1.049 m² moderne Hallen-/Servicefläche nahe BER *1664*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12526 Berlin
  • Miete zzgl. NK 8.120,20
  • Nebenkosten 1,90
  • Gewerbefläche ca. 1.049
  • Minimale Teilfläche 1049
  • Baujahr 2020
  • Gesamtfläche ca. 1.049
  • Nutzfläche ca. 1.049
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1664-con 1

Immobilie

Im direkten Umfeld des BER ist in den letzten Jahren ein moderner Gewerbe-/Servicepark entstanden. Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Außenwänden in Gasbeton. Überwiegend stützenfreie Hallenabschnitte. Ebener abriebfester Industrieboden (Vakuumbeton) mit 5to/m² Tragfähigkeit. Belichtung über Lichtkuppeln im Dach (als RWA´s ausgelegt) und Fenster auf Brüstungshöhe. Beheizung über Gebläseheizer. Hallenhöhe ca. 7,5 m UKB (4. BA).
Die Halle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor sowie ein Rampenandocktor.
Jeder Mietbereich verfügt über einen eigenen 2-geschossigen Bürotrakt. Raumaufteilung nach Mieterwunsch. i.d.R. Fensterbankkabelkanäle/Bodentanks, Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und moderne Sanitärausstattung. Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheiten. Im 4. BA stehen folgende Einheiten zur Anmietung: Einheit N1: ca. 659 m² Halle, ca. 180 m² Service, ca. 210 m² Büro: ca. 1.049 m² Miete Serviceflächen: 8,10 €/m², Miete Büroflächen: 10,30 €/m² (jeweils Kaltmiete pro Monat, zzgl. BK´s und MwSt.)</p>

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96a. Nur knapp 2 km vom Großflughafen BER entfernt.

Ausstattung

laderampe Einbauküche

Sonstiges

<p>Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung übergeben.</p>

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme Fernwärme Dampf
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