1.072 m² – Hochwertige Büroetage im Fabrikgebäude nahe Volkspark Friedrichshain! *1437*

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 10247 Berlin
  • Mietpreis pro m² 25,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Nebenkosten 3,50
  • Bürofläche ca. 1.072
  • Minimale Teilfläche 337
  • Baujahr 1898
  • Gesamtfläche ca. 1.072
  • Etagen 6
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Stellplatzanzahl 10
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung; kurzfristig verfügbar
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1437

Immobilie

Massiv errichtetes Fabrikgebäude mit roter Sichtmauerwerkfassade. Das Objekt, Neue Mälzerei, wurde zu Beginn der 2000-er Jahre aufwendig und umfassend saniert, unter Erhaltung vieler historischer Details. Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Gebäudetechnik auf einen modernen Standard gebracht. Erschlossen werden die Etagen über 2 Aufgänge, jeweils mit modernen Personenaufzügen. Außerdem gibt es einen Lastenaufzug. Im Erdgeschoss steht für die Mieter des Hauses eine Kantine zur Verfügung. Weiterhin besteht im Objekt die Möglichkeit Seminar- und Veranstaltungsräume temporär bei Bedarf anzumieten.

Lage

Zentrale Citylage im Stadtteil Friedrichshain, unweit des Volksparks Friedrichshain und Alexanderplatz, nahe den Hauptverkehrsstr. Landsberger Allee und Karl-Marx-Allee, mit guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die zur Anmietung stehende Büroetage ist wie folgt ausgestattet:
– Bodentanks; Kat-Verkabelung vorhanden.
– überwiegend Teppichboden; teilweise Vinylboden in Holzoptik
– innenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt.
– diverse Glaselemente sorgen für ausreichend Helligkeit
– teilweise freigelegtes Ziegelmauerwerk
– Deckenhöhe ca. 2,90 m
– hochwertige Deckenfluter
– Glasfaseranschluss (Colt), zweiter Anschluss im Objekt zeitnah geplant (Telekom)
– 2 moderne und vollausgestattete Teeküchen
– 2 ansprechend geflieste Sanitärbereiche; jeweils getrennt für Damen und Herren

Bei Bedarf lässt sich die Etage in zwei Einheiten mit ca. 770 m² und 337 m² teilen.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Stellplätze können in der Tiefgarage in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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