1.276 m² Lager-/Produktionshalle nahe Südkreuz, Büroflächen bis 530 m² verfügbar *1025*

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Anlieferung Lagerfläche EG

Lagerfläche EG

1. OG Büroetage

1.276 m² Lager-/Produktionshalle nahe Südkreuz, Büroflächen bis 530 m² verfügbar *1025*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 10829 Berlin
  • Mietpreis pro m² 11,50
  • Gewerbefläche ca. 11.000
  • Minimale Teilfläche 350
  • Gesamtfläche ca. 1.800
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.06.24
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3495
  • Provision mind. 2,97 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Moderne ansprechende Gebäude, Stahlbetonskelettkonstruktion mit Gasbetonfassade. Das Gesamtgebäude teilt sich in 3 Abschnitte auf:
Geb. 1: 4-geschossiger Büro-/Gewerbegebäude.
Je Etage stehen ca. 1.000 m² Fläche zur Verfügung. Im 3. OG stehen 3 abgeschlossene Büroeinheiten mit 153 – 576 m² zur Anmietung. Raumunterteilung mittels Trockenbauwänden. Jeder Mietbereich verfügt über einen WC-Trakt und eine Teeküche. Bodenbelag Teppich/Vinyl nach Absprache. Die Flächen verfügen überwiegend über eine strukturierte Verkabelung. Im UG stehen ca. 550 m² Lagerfläche zur Anmietung. Andienung über einen großen Lastenfahrstuhl. DH ca. 5,3 m.
Geb. 2: 2-geschossiger Gewerbebau. Im EG stehen stützenfreie Lager-/Produktionsflächen zur Anmietung. EG DH ca. 3,6 m (im vorderen Bereich) bis 4,25 m. Ebener Betonboden mit ca. 2,5 t/m² Tragkraft. Belichtung über Lichtkuppeln im Dach sowie isolierverglaste Fenster auf Brüstungshöhe. Andienung über eine überwiegend überdachte Rampenandienung (Sprinter-Höhe). Zusätzlich sind 2 Schrägauffahrten vorhanden.
Im 1. OG Büroflächen mit klassischem Mittelgangprinzip.
Geb. 3: 3-geschossiger Gebäudeteil:
Überwiegend effizienter Büroausbau mit abgehangenen Decken, Brüstungskanälen mit Datenleitungen, Raumunterteilung in Trockenbauweise. Zugang über ein Treppenhaus mit Personenfahrstuhl.

Der genannte Kaltmietpreis bezieht sich auf die Lagerfläche im EG. Die Büroflächen kosten 16 €/m² und Monat Netto-Kalt.

Lage

Verkehrsgünstige Stadtlage nördlich des Südkreuzes im Stadtteil Schöneberg zwischen Platz der Luftbrücke und Kaiser-Wilhelm-Platz., mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

laderampe
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