134 m² Büro-/Gewerbeeinheit im EG nahe Bayerischer Platz! *2556*

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 10715 Berlin
  • Mietpreis pro m² 15,00
  • Mietpreis pro m² 15,00
  • Nebenkosten 1,78
  • Bürofläche ca. 134
  • Minimale Teilfläche 134
  • Baujahr 2009
  • Etagen 7
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung; kurzfristig möglich.
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 2556-con 1

Immobilie

Das Eckgebäude in markanter Lage wurde im Jahr 2009 errichtet und besticht durch sein schlichtes und modernes Design. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 6.000 m² Nettogrundfläche, diese werden über-wiegend durch das ansässige Gesundheitszentrum genutzt. Diverse Arztpraxen aber auch soziale Einrichtungen, wie z.B. eine Seniorenbetreuung, sind bereits angesiedelt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein italienisches Restaurant.

Lage

Zentrale Citylage im Ortsteil Wilmersdorf nahe Volkspark Charlottenburg und Bayerischer Platz mit sehr guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die derzeit zur Anmietung stehende Büro-/ Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:
– Datenverkabelung vorhanden
– bislang PVC-Boden
– innenliegender Sonnenschutz
– Rasterdecken mit integrierten Leuchten
– aktuell 2 innenliegende Lagerbereiche
– Teeküchenanschlüsse vorhanden (Teeküche kann durch den Eigentümer eingebracht werden)
– eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich

Einbauküche

Sonstiges

Der Grundriss kann nach Mieteranforderung verändert werden!! Bislang ist der Ausbau sehr zweckmäßig erfolgt.

Der Vermieter ist jedoch bereit und in der Lage Umbauten – bei Umlegung der Kosten auf die Miete – entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache)!!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 169 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 02.07.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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