Eckdaten
- Art Halle
- Lage 12526 Berlin
- Miete zzgl. NK 13.188,60 €
- Nebenkosten 3.070,40 €
- Gewerbefläche ca. 1.616 m²
- Minimale Teilfläche 1616
- Baujahr 2022
- Gesamtfläche ca. 4.510 m²
- Nutzfläche ca. 1.616 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Bezugstermin Anfang 2. Q 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 2660
Immobilie
In einem modernen Gewerbepark, bestehend aus 5 Bauabschnitten, stehen ab Ende 1. Q 2023 folgende Flächen zur Anmietung:
Flexible Logistik-/Lagerhallen ab ca. 1.616 m² – 9.500 m².
Stahlbetonskelettbauweise mit Außenwänden in gedämmtes Paneelbauweise. Holzleimerbinder im Dachbereich.
Im Innenbereich wird jeder Abschnitt über moderne LED-Lampen beleuchtet. Stromabsicherung 63A je Einheit, höhere Anschlusswerte optional möglich.
Lichte Höhe 10 m UKB.
Je hallenabschnitt Andienung über 3 Rampendocks und 1 ebenerdiges Tor.
Die modernen Büroflächen werden im 1. OG nach Mieteranforderungen ausgebaut. Ausstattung: Bodentanks, Teppichboden, Abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, Hochwertige Sanitärausstattung, außenliegender Sonnenschutz.
Der genannte Mietpreis bezieht sich auf die kleinste mögliche Einheit mit 1.616 m² Mietfläche.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A 113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96A. Nur knapp 2 km vom Großflughafen BER entfernt.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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