1.616 m² – 4.510 m² Neubau-Logistikflächen am BER ab März 2023 *1664*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12526 Berlin
  • Miete zzgl. NK 13.188,60
  • Nebenkosten 3.070,40
  • Gewerbefläche ca. 1.616
  • Minimale Teilfläche 1616
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 4.510
  • Nutzfläche ca. 1.616
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin Anfang 2. Q 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2660

Immobilie

In einem modernen Gewerbepark, bestehend aus 5 Bauabschnitten, stehen ab Ende 1. Q 2023 folgende Flächen zur Anmietung:
Flexible Logistik-/Lagerhallen ab ca. 1.616 m² – 9.500 m².
Stahlbetonskelettbauweise mit Außenwänden in gedämmtes Paneelbauweise. Holzleimerbinder im Dachbereich.
Im Innenbereich wird jeder Abschnitt über moderne LED-Lampen beleuchtet. Stromabsicherung 63A je Einheit, höhere Anschlusswerte optional möglich.
Lichte Höhe 10 m UKB.
Je hallenabschnitt Andienung über 3 Rampendocks und 1 ebenerdiges Tor.
Die modernen Büroflächen werden im 1. OG nach Mieteranforderungen ausgebaut. Ausstattung: Bodentanks, Teppichboden, Abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, Hochwertige Sanitärausstattung, außenliegender Sonnenschutz.
Der genannte Mietpreis bezieht sich auf die kleinste mögliche Einheit mit 1.616 m² Mietfläche.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A 113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96A. Nur knapp 2 km vom Großflughafen BER entfernt.

Ausstattung

laderampe

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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