1.800 m² modernes Produktions-/Bürogebäude in Dahlewitz *2941*

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Gebäudeansicht II

OG Büro Empfangsbereich

OG Büro Innenansicht II

OG Büro Innenansicht

EG Fertigung Innenansicht

1.800 m² modernes Produktions-/Bürogebäude in Dahlewitz *2941*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 15827 Dahlewitz
  • Miete zzgl. NK 17.550,00
  • Gewerbefläche ca. 1.800
  • Bürofläche ca. 900
  • Minimale Teilfläche 1200
  • Baujahr 1995
  • Gesamtfläche ca. 1.800
  • Nutzfläche ca. 1.800
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Kaution 3 Monatsbruttomieten
  • Bezugstermin Q3 2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3718

Immobilie

Stützenarme Stahlbetonskelettbauweise mit Gasbetondielenfassade und isolierverglasten Fensterbändern.
Grundmaß ca. 30 m * 30 m.
EG: ebenerdige Werkstatt-/Lagerfläche. Zugang an der Straßenseite über 2 große doppelflügelige Türen.
DH ca. 3,1-3,58 m. Ebener Betonboden, teilweise mit Linoleumbelag oder Bodenbeschichtung.
das EG ist mittels Trockenbauwänden derzeit in 3 Abschnittet (ca. 130-350 m²) sowie einen Pausenraum unterteilt.
Teilweise Abluftkanäle und Druckluftnetz vorhanden.
Zusätzlich ist ein gewerblicher Sozialtrakt mit 2 WCs, 2 Waschplätzen und Umkleide mit Dusche vorhanden.
1. OG: ansprechend ausgebaute Büroetage mit 7 Räumen + Besprechungsräumen. Überwiegend Kombibüros mit ca. 22-140 m².
Üblicher Büroausbau mit Teppichboden/Vinyl, abgehangener Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit Strom und Datennetzwerk.
WC-Trakt für Damen und Herren getrennt vorhanden.

Lage

Im Gewerbegebiet Eschenweg direkt am südlichen Berliner Ring (A10). Über die autobahnähnlich ausgebaute B96 auch gute Anbindung Richtung Berliner Stadtgebiet.

Ausstattung

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 04.04.2025
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2035
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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