1.989 – 9.082 m² Neubau-Logistikflächen am BER ab 09.2021 *1664*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12526 Berlin
  • Miete zzgl. NK 15.078,00
  • Nebenkosten 3.779,00
  • Gewerbefläche ca. 9.082
  • Minimale Teilfläche 1989
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 9.082
  • Nutzfläche ca. 9.082
  • Heizungsart Fernwärme
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2660

Immobilie

Auf einem ca. 38 ha großen Areal entsteht ein moderner Gewerbepark in 2 Abschnitten:
Service Park 5. BA:
Flexible Produktions-/Lagerhallen ab ca. 1.989– 9.082 m².
Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Außenwänden in Gasbetondielen/gedämmtes Profilblech. Holzleimerbinder im Dachbereich.
Im Innenbereich wird jeder Abschnitt über moderne LED-Lampen beleuchtet. Stromabsicherung 63A je Einheit, höhere Anschlusswerte optional möglich.
5. BA:
4 Urban Logistic Hallenabschnitte ab ca. 1.981 m² geplant.
Lichte Höhe 10 m UKB.
Andienung je Abschnitt über 2-3 Rampendocks und 1 ebenerdiges Tor.
Die modernen Büroflächen werden je Einheit im 1. OG nach Mieteranforderungen ausgebaut. Ausstattung: Bodentanks, Teppichboden, Abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, Hochwertige Sanitärausstattung, außenliegender Sonnenschutz.

Der genannte Mietpreis bezieht sich auf die kleinste verfügbare Einheit mit 1.989 m² Gebäudefläche.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A 113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96A. Nur knapp 2 km vom Großflughafen BER entfernt.

Ausstattung

laderampe

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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