257 m² Büroeinheit – Erstbezug nach Sanierung *2126*

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möglicher Innenausbau (hier Nachbarmietfläche)

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Objektansicht

257 m² Büroeinheit – Erstbezug nach Sanierung *2126*

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 12277 Berlin
  • Mietpreis pro m² 14,75
  • Bürofläche ca. 257
  • Baujahr 1991
  • Gesamtfläche ca. 257
  • Nutzfläche ca. 257
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin Juli 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 3396

Immobilie

4-geschossiges Produktions-/Verwaltungsgebäude. Stützenarme 4-geschossige Stahlbetonskelettkonstruktion mit Gasbetondielenfassade und umlaufenden isolierverglasten Fensterbändern. Grundmaß ca. 60 m * 20 m = ca. 1.200 m²/Etage. Die Etagen werden über 2 verglaste Treppenhäuser erschlossen. Der vordere Aufgang verfügt über einen Personenfahrstuhl.

Lage

Im Süden Berlins im Stadtteil Tempelhof (Ortsteil Marienfelde), nahe der Buckower Chaussee und Mariendorfer Damm. Schnelle Anbindung an den Berliner Ring über die 4-spurige Marienfelder Allee (B101). Anbindung auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die angebotene Einheit wird komplett entkernt und kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Die Büroeinheit ist üblicherweise wie folgt ausgestattet:

– Außenjalousien.
– Teppichboden im Bürobereich; Vinyl im Flur.
– LED-Arbeitsplatzbeleuchtung
– Akustiksegel.
– Teeküchenanschluss.
– Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren.
– EDV- und Stromversorgung über Fensterbankkanäle.
– Glasfaseranschluss.

– Glaselemente/Klimatisierung auf Wunsch möglich.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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