233 m² Büroetage in ruhiger Kreuzberger Kiezlage – Erstbezug nach Sanierung! *1484*

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 10999 Berlin
  • Mietpreis pro m² 25,00
  • Gewerbefläche ca. 233
  • Bürofläche ca. 233
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 233
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin voraussichtlich 01.12.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 2700
  • Provision 1,4875 Monatskaltmieten

Immobilie

Großer Gewerbehof nahe Görlitzer Bahnhof/ Paul-Lincke-Ufer bestehend aus unterschiedlichen Gebäuden mit einer gewerblichen Gesamtnutzfläche von ca. 4.590 m². Die Gewerbeflächen sind um den 2. Hof angeordnet. Dort steht derzeit in einer zweigeschossigen Remise das Dachgeschoss zur Anmietung.

Lage

Bevorzugte Kiezlage im Ortsteil Kreuzberg nahe Paul-Lincke-Ufer; Wiener Str., Görlitzer Park/Görlitzer Bahnhof, nahe der Hauptverkehrs-straße Skalitzer Straße, auch mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Bei der zur Anmietung stehenden Etage im Dachgeschoss handelt es um einen Erstbezug nach aufwendiger Sanierung. Ursprünglich diente die Fläche der BVG als Kornspeicher.
Geplant ist ein offener Großraumbereich, 3 zum Großraumbereich hin verglaste Büroräume, ein Technikraum sowie eine Teeküche und ein Sanitärtrakt. Durch die vielen, zum Teil bodentiefen Fensterflächen und zusätzlicher Oberlichter entsteht eine helle Büroetage. Das Dach wurde komplett erneuert und gedämmt. Um den historischen Look der Fläche beizubehalten werden die alten Holzbalken überarbeitet bzw. durch neue ersetzt. Erschlossen wird die Einheit über eine noch anzubauende Außenstahltreppe.

Die Büroetage ist nach Fertigstellung wie folgt ausgestattet:
– Kabelkanäle im Industriedesign für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen.
– neuer Dielenboden (Fichte)/verspachtelter Betonboden
– Klimatisierung
– neue Elektrik
– neue Heizkörper
– offene Holzdecke
– Technik-/Serverraum
– neue Holzfenster
– Grundbeleuchtung
– Deckenhöhe von ca. 2,45 – 3 m
– moderne Teeküche
– eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren.

Einbauküche

Sonstiges

3 Parkplätze können zu je 70 € (zzgl. MwSt.) je Stellplatz auf dem Hof angemietet werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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