2.500 m² Lager-, Ausstellung- und Bürofläche in der Innenstadt *2753*

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Parkplatz und ebenerdiger Zugang zur Ausstellung

ebenerdige Lagerhalle

ebenerdige Lagerhalle

Ausstellungsfläche

Bürofläche

Hofansicht

Parkplätze

Einfahrt

2.500 m² Lager-, Ausstellung- und Bürofläche in der Innenstadt *2753*

Eckdaten

  • Art Ausstellungsfläche (Produktion)
  • Lage 10717 Berlin
  • Mietpreis pro m² 9,50
  • Preis auf Anfrage nein
  • Baujahr 1962
  • Gesamtfläche ca. 2.500
  • Nutzfläche ca. 2.500
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatzanzahl 20
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin kurzfristig verfügbar
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 16 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3326
  • Provision 1,78 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Die Gewerbeflächen befinden sich in den drei unteren Geschossen eines Appartementhauses aus den 60-iger Jahren und können durch eine Einfahrt (Durchfahrtshöhe 3,50 m) erreicht werden. Dort befindet sich auch der Haupteingang zum Büro-/Sozialteil.
Besonderheit des Objektes sind die großzügigen Hofflächen, so dass die Lager- und Ausstellungsflächen jeweils ebenerdig zugänglich sind.

1.000 m² Lagerhalle:
Die Durchfahrt führt in den abgesenkten Hof mit Zufahrt zur 1.000 m² großen ebenerdigen Lagerhalle. Zufahrt in die Lagerfläche durch ein großes Tor, daneben befindet sich der Lastenfahrstuhl und ein Rampentisch (überdacht).
Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete für die Lagerfläche 7,50 €/m² zzgl. BK und MwSt. pro Monat beträgt.
Zusätzlich steht direkt angrenzend eine Kaltlagerfläche mit 500 m² zur Anmietung. Zufahrt über 2 sehr große Rolltore.

1.200 m² EG bislang Ausstellung:
Links auf dem Hof führt eine Rampe für PKW und Lieferwagen zur ebenerdigen Hoffläche mit Parkplätzen und ebenerdigem Tor zur ca. 1.200 m² großen Ausstellungsfläche im EG.

1.OG. 345 m² Bürofläche:
Im ersten OG. befinden sich die Büroräume. Die Bürofläche ist zur Zeit in zwei größere Räume und fünf Einzelbüros aufgeteilt, sowie einen Eingangsbereich und zwei WCs.
Bitte beachten Sie, dass die Kaltmiete für die Bürofläche 15,00 €/m² zuzgl. BK und MwSt. pro Monat beträgt.

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt. Das Objekt liegt nahe einiger Hauptverkehrs¬straßen. In der Nähe zum Objekt gibt es außerdem einige ÖPNV-Verbindungen.

Ausstattung

Die Flächen sind durch ein internes Treppenhaus verbunden.

Getrennte Damen und Herren-WC in der Büroetage, sowie gewerblicher Sozialtrakt im Zwischengeschoss

Grundrisse

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