268 m² Praxis-/Ladeneinheit am Roseneck *2856*

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EG Innenansicht

EG Innenansicht

UG Innenansicht

268 m² Praxis-/Ladeneinheit am Roseneck *2856*

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 14199 Berlin
  • Mietpreis pro m² 22,00
  • Bürofläche ca. 268
  • Gesamtfläche ca. 268
  • Nutzfläche ca. 268
  • Bodenbelag
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3516

Immobilie

Massives 2-geschossiges Gewerbegebäude mit einer Fassade aus rotem Sichtmauerwerk und großen Metallrahmenfenstern. Im EG befindet sich nebenan ein Küchenstudio und im vorderen Abschnitt ein Restaurant sowie eine etablierte Zahnarztpraxis 1.OG.

Laden-/Praxiseinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 268 m² und einer ca. 9 m Schaufensterfront. Es stehen ca. 138 m² Verkaufs-/Showroom-/Bürofläche im EG zur Verfügung. Über eine interne Treppe erfolgt der Zugang zum UG mit ca. 130 m² Sozialräumen/Sanitär und Lager. Die Raumaufteilung kann individuell angepasst werden.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Grunewald am Hohenzollerndamm mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Einheit ist wie folgt ausgestattet:
– Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, Cat-7 Verkabelung vorhanden.
– Vinylbodenbelag (kann auch entfernt werden).
– außenliegender Sonnenschutz.
– Klimatisierung. (kann vom Vormieter übernommen werden)
– Deckenbeleuchtung.
– ca. 3m Deckenhöhe.
– Akustikdecke mit arbeitsplatzgerechter Beleuchtung.
– Serverraum.
– Teeküchenbereich.
– Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

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