310 m² Werkstatt-/Lagerfläche zzgl. 387 m² Büroeinheit im 1. OG. nahe S-Bhf. Feuerbachstr. *2361*

Eckdaten

  • Art Servicefläche
  • Lage 12157 Berlin
  • Miete zzgl. NK 6.338,50
  • Gewerbefläche ca. 697
  • Kellerfläche ca. 33
  • Gesamtfläche ca. 697
  • Nutzfläche ca. 697
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 2640

Immobilie

Die über Warmluftgebläse beheizbare Werkstattfläche mit ca. 190 m² ist in zwei Abschnitte unterteilt und verfügt über Gruben und hat zum Hof drei große Stahltore. Ein ca. 8 m breiter Hofanteil vor den Toren gehört zur Fläche.

Einfache unbeheizte Lagerfläche mit ca. 120 m², Andienung über ein zweiflügliges Tor.

Die Büroeinheit im 1.OG mit ca. 387 m² (zzgl. ca. 33 m² Kellerflächen) ist über ein Treppenhaus zugänglich und ist wie folgt ausgestattet:

– Teilweise Linoleum- und Teppichboden in den Räumen,
– Spiegelrasterleuchten,
– EDV Verkabelung teilweise vom Vormieter vorhanden,
– Teeküche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden,
– eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt,
– der Schulungsraum (ca. 90 m²) kann mittels Faltwand in zwei Räume geteilt werden,
– eingerichtete Großküche inkl. Lager auf ca. 45 m² vorhanden (die Einrichtung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden – VHS.).
– eigner Stromanschluss ausgelegt für höhere Belastung (Absicherung 3 x 200A).

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Steglitz) nahe den Hauptverkehrsstraßen Feuerbachstr. und Schloßstraße sowie der A103 mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Büroeinheit im 1.OG: 10,50 €/m²
Werkstattfläche: 8,50 €/m²
Lagerfläche: 5,50 €/m²
jeweils Kaltmiete pro Monat (zzgl. MwSt.)

Die Angebotspreise für die Werkstatt und Lagerflächen gelten bei Gesamtanmietung inkl. der Bürofläche.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 12.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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