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rückseitige Gebäudeansicht
Straßenansicht vor Herrichtung der Fassade
Büro EG
Besprechung Souterrain
Treppenhaus
Küche EG
Büro Dachgeschoss
350 m² – Bürovilla zur Alleinnutzung in Neukölln! *1077*
Eckdaten
- Art Bürohaus
- Lage 12539 Berlin
- Mietpreis pro m² 15,00 €
- Gewerbefläche ca. 350 m²
- Bürofläche ca. 350 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1877
- Gesamtfläche ca. 350 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin ca. 2-3 Monate nach Vertragsunterzeichnung
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 3343
Immobilie
Auf einem kleinen, gepflegten ca. 1.000 m² Gewerbegrundstück steht derzeit eine Bürovilla mit insgesamt ca. 350 m² zur Gesamtanmietung.
Ansprechender, 3-geschossiger Altbau mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m². Das im Jahr 1877 als Bauernhaus errichtete Objekt wurde Anfang der 2000er umfassend saniert, unter anderem wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Innenbereich wurden die klassischen Stuckdecken, der historische Fliesenspiegel im Eingangs-bereich und das Holztreppenhaus erhalten.
Zugang über ein mittiges Treppenhaus auf der Gebäuderückseite. Alle Etagen verfügen über einen abgeschlossenen Eingang.
Das Souterrain teilt sich in 4 tagesbelichtete Büro-/Lagerräume, WC-Trakt sowie den Heizungsraum auf. Das EG teilt sich in 3 großzügige Büroräume, Küche und Bad auf. Im 1. OG (DG) stehen 5 weitere Büroräume und ein Bad zur Verfügung.
Lage
Verkehrsgünstig im Berliner Süden, Ortsteil Britz in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Buschkrugallee, mit sehr guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. U-Bhf Grenzallee – Eingang am Grundstück.
Ausstattung
Die Büroetagen sind wie folgt ausgestattet:
– Fensterbank- und Fußleistenkanäle für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, CAT-7-Verkabelung vorhanden.
– aktuell Teppichboden in den Büroräumen.
– außenliegender Sonnenschutz.
– Deckenbeleuchtung (kann vom Vormieter übernommen werden).
– teilweise Stuckdecken.
– Altbautypische Deckenhöhe im EG von ca. 3,50 m; Souterrain ca. 2,53 m, DG ca. 2,75 m.
– Küche im EG.
– Sanitärbereiche je Etage.
Sonstiges
Das Objekt wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Die Fassade wird vor der Vermietung instandgesetzt und erhält einen neuen Anstrich.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 12.07.2022
- Energieausweis gültig bis 11.07.2032
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.