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Außenansicht (Stand Juni 2024)
Musterbüro (ohne Aufteilung)
Musterbüro (ohne Aufteilung)
Lobby (projektiert)
Hofansicht (projektiert)
Eingangsbereich (projektiert)
370 m² Büroeinheit in Charlottenburg – Erstbezug *2820*
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 14059 Berlin
- Mietpreis pro m² 24,50 €
- Bürofläche ca. 370 m²
- Minimale Teilfläche 292
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 370 m²
- Nutzfläche ca. 370 m²
- Etagenzahl 7
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 57
- Aufzug ja
- Bezugstermin Q2 2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3594
Immobilie
7-geschossiger Büroneubau mit aufwändiger Klinkerfassade (massive Stahlbetonkonstruktion, Dämmung, Klinkerfassade). Durch den Betrieb von Wärmepumpen mittels Ökostroms in Ergänzung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach wird das Gebäude nahezu klima-neutral beheizt und gekühlt.
Über eine zentrale Lobby erfolgt der Zugang zu den Mieteinheiten mittels zwei Personenaufzügen sowie Treppenhaus. Die Etagen mit jeweils ca. 1.030 m² sind teilbar in bis zu 3 Einheiten – jeweils mit einem eigenen Teeküchenbereich und Sanitäreinheiten. Aufgrund der effizienten Gebäudestruktur (Gebäudebreite innen ca. 12,50 m) ist eine Grundrissgestaltung in Zellen-, Kombi- oder Großraumbüros problemlos darstellbar.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Westend zwischen den Hauptverkehrsstraßen Kaiserdamm und Spandauer Damm mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
– Bodenbelag nach Mieterwunsch.
– Klimatisierung (Kühldecken, Lüftung mit Wärmerückgewinnung).
– Teeküchen mit hochwertiger Ausstattung.
– Glasfaseranschluss.
– Grundbeleuchtung.
– CAT-Verkabelung und Elektro über Bodentanks.
– außenliegender Sonnenschutz.
– Tiefgarage mit Lademöglichkeit.
– Fahrradstellplätze innen und außen.
– günstiger Mieterstrom.
– Archivräume.
– Garten mit Tischtennisplatten, Kicker, Outdoor-Kino.
– Sanitärbereiche mit Markenprodukten, getrennt für Damen und Herren.
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung – liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.