373 m² – Büroetage mit Dachterrasse in der Friedrichstraße! *2096*

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 10969 Berlin
  • Mietpreis pro m² 22,00
  • Mietpreis pro m² 22,00
  • Nebenkosten 3,65
  • Bürofläche ca. 373
  • Baujahr 1960
  • Gesamtfläche ca. 373
  • Heizungsart Fernwärme
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 2096-con 3

Immobilie

In einem aus 2 Gebäuden bestehenden Bürokomplex steht derzeit im 6. OG. eine gesamte Büroetage zur Anmietung. Die Fassade und die Gebäudetechnik sind in den 90er Jahren modernisiert worden.

Lage

zentrale Citylage (ca. 600 m südlich Checkpoint Charlie) zwischen Kochstraße und Mehringplatz mit guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Büroetage im 6. OG setzt sich aus derzeit 2 Büroeinheiten zusammen. Eine Einheit (ca. 170 m²) liegt zur Hofseite, die andere (ca. 203 m²) in Richtung Friedrichstraße. Diese besteht aus einem Großraumbereich, einem kleinen Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Zusätzlich erstreckt sich über die gesamte Länge eine Terrasse zur exklusiven Nutzung mit Ausblick auf die City-Ost.
Die zum Hof gelegene Einheit gliedert sich in 4 Büroräume, Teeküche sowie Sanitäreinheiten, getrennt für Damen und Herren.

Einbauküche

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung im vorhandenen Zustand.

Bei einem Ausbau durch den Vermieter wie auf den Beispielfotos zu sehen, ist mit einem Mietpreisaufschlag von ca. 2,00 €/m² zu rechnen. Entsprechend ist mit einer Ausbauzeit von 2-3 Monaten zu rechnen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Nahwärme

Grundrisse

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