406 m² großes zweigeschossiges Gewerbegebäude *283*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12277 Berlin
  • Miete zzgl. NK 3.650,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Gesamtfläche ca. 406
  • Nutzfläche ca. 406
  • Etagenzahl 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01.11.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 33 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 32 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3291
  • Provision 1,78 Monatskaltmieten inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Das Gebäude ist durch große Fenster mit Nordausrichtung gut belichtet. Sauberer, beschichteter Betonboden. Die Halle 2 ist im EG. in zwei mit einander verbundene Abschnitte aufgeteilt. Dort ist auch ein Heizungs-raum abgeteilt, in dem zur Zeit zwei Dampferzeuger aufgestellt sind. Im 1. OG befindet sich der Büro-/Sozialtrakt. Dieser ist zur Zeit in fünf Büroräume (davon ein größerer innenliegender Besprechungsraum), einen großen Pausenraum mit Küche, sowie einer weiteren Teeküche, zwei Umkleiden (einmal mit Dusche) und 3 WCs unterteilt. Die Halle zwei verfügt über ein modernes Rolltor mit daneben liegender Tür.
Getrennte Damen und Herren-WC. Bei den Damen zwei WC-Kabinen, und bei den Herren eine WC-Kabine sowie eine Dusche. Bei den Damen waren zwei Duschen geplant, die bislang nicht umgesetzt wurden.
Ca. 130 m² abteilbare Freifläche auf dem hinteren Grundstücksteil können als Abstellfläche oder 6 Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Der Gewerbehof liegt verkehrsgünstig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Mariendorf) mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Hausanschluss mit 250 A für alle Gebäude auf der Südseite des Grundstückes. Bislang ist der Stromanschluss für Halle 2 mit 80 A abgesichert.
Rolltor mit ca. 2,60 m Breite

laderampe

Sonstiges

Heizung (zurzeit unbeheizt):
Vereinbarungssache: Der Büro-/Sozialtrakt wurde bislang durch die Nachbarhalle beheizt. In Halle 2 ist jeweils ein Luftschleierheizgerät über den Toren installiert. Normalerweise ist ein neuer Wärmeerzeuger notwendig (Schornstein vorhanden), es sei denn, die vorhandenen Dampferzeuger können sinnvoll genutzt werden.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld