414 m² eigenständiges Servicegebäude – 250 m² ebenerdige Halle + 164 m² Büro *1810*

Eckdaten

  • Art Produktions- und Lagerflächen
  • Lage 12681 Berlin
  • Miete zzgl. NK 3.900,00
  • Nebenkosten 445,00
  • Gewerbefläche ca. 414
  • Baujahr 1999
  • Gesamtfläche ca. 414
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Nov. 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Immobilien-ID 3188
  • Provision 1,48 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Eigenständiges Service, Lager-/Produktionsobjekt in attraktive Ecklage mit direkter Straßenfront:

250 m² stützenfreie Hallenfläche
164 m² vorgelagertes 2-gesch. Bürogebäude (inkl. Sozialtrakt)
414 m² Gesamtmietfläche
(sowie 4-5 separate Stellplätze)

Lage

Modernes Gewerbegebiet im Stadtteil Marzahn, begrenzt von der Rhinstr. (am Daimler Benz Autohaus) und der Allee der Kosmonauten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das markante Bürohochhaus Pyramide und der neue Standort von Ikea-Lichtenberg an der Landsberger Allee.

Ausstattung

Eigenständige Serviceeinheiten mit jeweils 2-geschossigem Bürokopfbau mit vorgelagerter Anlieferung und eigenem kleinen Hofbereich mit Stellplätzen.

Allgemeine Beschreibung der Flächen auf dem Gewerbehof:
Moderne Stahlbetonskelettbauweise, Außenwände Mauerwerk/ Gasbeton. Jeder Mietabschnitt verfügt über eine ebenerdige Anlieferung mit modernem Rolltor (Maße: 3 m B * 3,5 m H) und Schlupftür. LKW einfahrbare Hallen mit ebenen, gehärteten und abriebarmen Betonböden. Hallenhöhe ca. 4,6-5,0 m, UKB 3,8-4,0 m. Separater Zugang zu den Büro-/Sozialflächen im EG/1.OG. Aufteilung 2 Büro-/Sozialräume im EG mit WC-Trakt D+H, im Ober¬geschoss, je nach Aufteilung bis zu 4 Büroräumen mit WC und Teeküche.
Beheizung über eigene, gasbetriebene Warmwasser-Zentralheizung mit Warmluftgebläsen in der Halle. In den Eckhallen, neben den steuerbaren Lichtkuppeln (als RWA´s), Fensterband auf Brüstungshöhe.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2014
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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