425 m² – Moderne Büroetage im Diplomatenviertel! *2776*

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rückseitige Gebäudeansicht

Innenansicht Büro

Innenansicht Wintergarten

Innenansicht Kommunikationsbereich

Innenansicht Büro

straßenseitige Gebäudeansicht

Eingangs- und Empfangsbereich EG

Seminarraum EG

425 m² – Moderne Büroetage im Diplomatenviertel! *2776*

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 10785 Berlin
  • Mietpreis pro m² 26,50
  • Gewerbefläche ca. 425
  • Bürofläche ca. 425
  • Zimmer 11
  • Baujahr 2018
  • Gesamtfläche ca. 425
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung, kurzfristig verfügbar
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Epoxidharzboden
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3346
  • Provision PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Immobilie

Der moderne Büroneubau in Form eines klaren Kubus wurde in Stahlbetonskelettbauweise mit einer Fassade aus Sichtbeton errichtet. Insgesamt weist das 5-geschossige Gebäude eine gehobene Ausstattung auf, welche sich auch direkt im repräsentativen Eingangsbereich mit Wartezone widerspiegelt. Im Erdgeschoss stehen Seminar- und Konferenzbereiche zur Verfügung, die bei Bedarf temporär angemietet werden können.

Lage

Verkehrsgünstig im Ortsteil Tiergarten, am Reichpietschufer direkt im Diplomatenviertel am Landwehrkanal mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Büroetagen sind wie folgt ausgestattet:
– Hohlraumboden und Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, Cat-7 Verkabelung vorhanden.
– Epoxidharzboden.
– außenliegender Sonnenschutz an der Südseite.
– Grundkühlung in den Büros durch Betonkernaktivierung.
– Klimatisierung in den Besprechungsräumen.
– Deckenbeleuchtung.
– Glasfaseranschluss.
– klimatisierter Serverraum.
– ca. 19 m² Wintergarten.
– vollausgestattete offene Küche im Kommunikationsbereich im 2. OG (im 1. OG abgeschlossener Küchenbereich)
– moderne Sanitärbereiche, getrennt für Damen und Herren.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten – bei Umlegung der Kosten auf die Miete – entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2028
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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