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440 m² – Helle und großzügige Büroetage mit Stellplätzen in Steglitz! *391*
Eckdaten
- Art Bürohaus
- Lage 12249 Berlin
- Mietpreis pro m² 12,50 €
- Gewerbefläche ca. 440 m²
- Bürofläche ca. 440 m²
- Zimmer 6
- Minimale Teilfläche 190
- Baujahr 1994
- Gesamtfläche ca. 440 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Stellplatzmiete 45,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 01.02.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 3416
Immobilie
Das moderne Bürocenter besteht aus zwei 4-geschossigen Bauten, die durch ein 2-geschossiges Gebäude verbunden sind. Derzeit steht in Haus A die gesamte Etage im Dachgeschoss zur Anmietung.
Das Bürocenter ist eine Stahlbetonskelettkonstruktion mit Aluminiumfassade und Natursteinflächen mit großflächigen Fensterbereichen (Sonnenschutzverglasung). Über einen Eingangsbereich aus Granit und Stahl gelangt man in das Atrium. Zugang zu den Etagen über verglaste Personenfahrstühle. Die Objektüberwachung erfolgt durch einen ansässigen Wachdienst. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Lage
Im südlichen Bereich von Steglitz (Ortsteil Lankwitz) nahe Kamenzer Damm, Lankwitzer Straße, Großbeerenstraße (101) und Mariendorfer Damm (96) mit ordentlicher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
Die zur Anmietung stehende Büroetage im Dachgeschoss ist derzeit in 2 Einheiten unterteilt, kann bei Bedarf aber zusammenhängend angemietet werden. Die Einheit mit ca. 190 m² verfügt zukünftig nicht mehr über eine Dachterrasse (auf den Fotos noch zu sehen), da diese überbaut wird und damit ein zusätzlicher Büroraum entsteht.
Die Büroetage ist derzeit wie folgt ausgestattet:
– Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen;
– außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt;
– überwiegend Epoxidböden, Besprechungsräume Parkettboden;
– Großraumbereich;
– integrierte Eingangstürelemente mit Sicherheitsverglasung;
– Klimatisierung 190 m² Einheit;
– Teeküche;
– Deckenbeleuchtung;
– Trockenbauwände können nach Absprache gestellt/entfernt werden.
Sonstiges
Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten – bei Umlegung der Kosten auf die Miete – entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.