446 m² – 1.339 m² Neubauhallen in Adlershof nahe WISTA *2404*

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Visualisierung Halle B

Visualisierung Halle B1

Visualisierung Halle B2

Visualisierung Halle B1 Innenansicht Halle

446 m² – 1.339 m² Neubauhallen in Adlershof nahe WISTA *2404*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12487 Berlin
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 1.339
  • Bürofläche ca. 317
  • Minimale Teilfläche 446
  • Baujahr 2025
  • Gesamtfläche ca. 1.339
  • Nutzfläche ca. 1.339
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Anfang 2026
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 11 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 3647

Immobilie

Auf dem ca. 6.900 m² großen Grundstücksteil ist die Errichtung eines kleinen Gewerbehofes geplant.
Geplant sind 2 stützenfreie Hallen in Stahlbetonskelettbauweise mit gedämmter Sandwichelementfassade.
Belichtung der Hallen über Oberlichter (teilweise als RWA´s ausgelegt).
Lichte Hallenhöhe ca. 8 m UKB.
Ebener Betonboden mit geplant 5 t/m² Tragkraft.
Halle B:
Die Gesamthalle teilt sich in 2 Abschnitte.
B1: Gesamtfläche 893 m². Diese teilt sich in ca. 726 m² Hallen- und Lagerfläche sowie einen 2-geschossigen Büro-/Sozialtrakt mit ca. 167 m² auf.
Der Halle sind 430 m² anteilige Hoffläche zur exklusiven Nutzung als Stellfläche zugeordnet. Mietpreis 1,90 €/m² und Monat zzgl. MwSt..
Halle B2: Gesamtfläche 446 m². Diese teilt sich in ca. 356 m² Hallenfläche sowie einen Büro-/Sozialtrakt mit ca. 90 m² auf.
Der Halle sind 280 m² anteilige Hoffläche zur exklusiven Nutzung als Stellfläche zugeordnet. Mietpreis 1,90 €/m² und Monat zzgl. MwSt..

Lage

Lage im Stadtteil Treptow –Ortsteil Johannisthal-, im Bereich des Entwicklungsstandortes "Flugplatz Johannisthal" und in unmittelbarer Nähe zum Technologiestandort Adlershof. Nahe den Hauptverkehrs-straßen Schneller Str., Grünauer Str., und Adlergestell und der A113.

Ausstattung

DV Verkabelung

Sonstiges

Der genannte Kaltmietpreis bezieht sich auf die kleinste Teilfläche (Halle B2) mit ca. 446 m² Gebäudefläche zzgl. Freifläche.

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