4.600 m² Hallenfläche mit 3 Rampen, Regalanlage und Ausstellung, zzgl. Büros *1952*

Immobilie

Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte.
Abschnitt 1: Bürokopfbau und Ausstellungs-/Verkaufsgebäude
Stahlbetonskelettkonstruktion mit gedämmten Sandwichelementen. Dachkonstruktion mit Holzrahmenbindern.
Zugang zum EG durch eine verglaste Automatiktüranlage sowie ein ebenerdiges Sektionaltor an der Straßenseite.
Der gesamte Bereich ist 2-geschossig ausgeführt. Je Etage stehen ca. 1.000-1.300 m² geflieste Lagerflächen zur Verfügung.
DH EG ca. 3,5 m, 1. OG ca. 5 m.
Andienung 1. OG Lager über einen internen Palettenfahrstuhl sowie über die Lagerbühne der benachbarten Rampenlagerhalle.
Im Kopfbereich stehen im EG und OG ergänzende Büro- und Sozialflächen zur Anmietung. Zugang über ein separates Treppenhaus mit Außenzugang oder intern aus dem EG und OG.
Halle 2: ca. 1.000 m² Rampenlager. Andienung über 2 Rampentore.
Hallenhöhe ca. 6.5 m.
Die Halle verfügt über eine Lagergalerie und ist derzeit komplett mit Schwerlast-Palettenregalen bestückt.
Bei Bedarf stehen angrenzend weitere ca. 1.000 m² Lagerhalle zur Anmietung. Andienung über 1 Rampentor sowie 2 ebenerdige Tore.
Halle3: stützenfreie Lagerhalle mit 1 Rampen-Andocktor sowie 2 ebenerdigen Toren. Hallenhöhe ca. 6,5 m.
Zusätzlich ist an der Stirnseite Halle 2 ein überdachtes Kaltlager mit ca. 360 m² angebaut.

Der dem Verkaufsgebäude vorgelagerte Grundstücksteil ist zu 2/3 überdacht. Hier stehen insgesamt ca. 1.300 m² Freilagerfläche zur Verfügung. Befestigung mittels Knochensteinpflaster.

Mietpreis auf Anfrage.

Lage

Verkehrsgünstige Lage südlich von Berlin im Gewerbegebiet Preußenpark in Ludwigsfelde mit guter Anbindung an den Berliner Ring A10 und die B101.

Ausstattung