587 m² moderne Neubauhalle mit Rampe inkl. 260 m² Büro nahe BER *1664*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12526 Berlin
  • Miete zzgl. NK 5.125,30
  • Nebenkosten 1.115,30
  • Gewerbefläche ca. 587
  • Minimale Teilfläche 587
  • Gesamtfläche ca. 587
  • Nutzfläche ca. 587
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2683

Immobilie

Flexible Produktions-/Lagerhalle in Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Außenwänden in Gasbeton. Überwiegend stützenfreie Hallenabschnitte. Ebener abriebfester Industrieboden (Vakuumbeton) mit 5to/m² Tragfähigkeit.
Belichtung über Lichtkuppeln im Dach (als RWA´s ausgelegt) und Fenster auf Brüstungshöhe.
Beheizung über Warmlufterhitzer.
Hallenhöhe ca. 6 m (UKB ca. 5,5 m).
Die Halle verfügt über eine ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor sowie zusätzlich über einen überdachten Rampentisch (gemeinsame Nutzung mit dem Nachbarmieter).
Der 2-geschossige Bürotrakt hat eine Gesamtfläche von ca. 266 m².
Aktuell sind im EG 3 Büroräume, eine Küche sowie ein Sozialtrakt D + H geterennt mit 1 Dusche vorhanden. Das 1. OG ist aktuell in 3 Büroräume mit Fertigparkettboden unterteilt.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A 113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96A sowie 2 km vom BER entfernt.

Ausstattung

laderampe DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2012
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2021
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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