609 m² ebenerdige Lagerhalle zzgl. 1.OG 284 m² Servicefläche *1744*

Immobilie

Ebenerdige, stützenarme Stahlbetonskelettbauweise mit Fassaden aus 15 cm Gasbetonelementen. Ebener Betonboden mit Beschichtung.
Halle 3a: Zufahrt über ein Sektionaltor (ca. 3,5 m B * 4,3 m H) mit Schlupftür. Gute Belichtung über ein erhöhtes Fensterband sowie große Oberlichter (als RWA´s ausgeführt). Der Einheit ist ein eigener WC-Trakt mit WC´s und Dusche zugeordnet.
Folgende Einbauten können kostenpflichtig vom Mieter übernommen werden: Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Klimaanlage Halle, Regalsysteme, Teeküche, etc. (optional).
Der Halle ist eine Freifläche von ca. 63 m² zugeordnet. Mietpreis 1,80 €/m² Netto.
Die Service-/Ausstellungsfläche im 1. OG des Hallengebäudes mit ca. 284 m² ist intern direkt angebunden.
Die Fläche ist aktuell mittels Trockenbauwänden (teilweise mit Glasausschnitten) in 7 Räume unterteilt.
Alle Räume sind klimatisiert. Im vorderen Bereich erfolgt die Belichtung über Fenster auf Brüstungshöhe, im Innenbereich über ein erhöhtes Fensterband. Bodenbelag Teppich.
Im EG ist der Fläche ein separates WC (D und H getrennt, jeweils 1 Dusche) mit ca. 9 m² inkl. Nebenflächenanteil zugeordnet.

Im Zuge der Sanierung 2013 wurde das gesamte Dach erneuert, neue Tore sowie Fenster eingebaut und je Hallenabschnitt ein neuer WC-Trakt installiert.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Reinickendorf nahe den Hauptverkehrsstraßen Roedernallee und Residenzstraße mit guter Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausstattung