610 m² repräsentativer Büroneubau auf parkähnlichem Grundstück mit Wasserblick *2792*
Eckdaten
- Art Bürohaus
- Lage 15517 Fürstenwalde
- Mietpreis pro m² 10,00 €
- Preis auf Anfrage ja
- Gewerbefläche ca. 610 m²
- Bürofläche ca. 610 m²
- Zimmer 9
- Minimale Teilfläche 610
- Baujahr 2001
- Gesamtfläche ca. 610 m²
- Nutzfläche ca. 610 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Beton Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3625
- Provision mind. 2,97 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree.
Der Gesamtkomplex gliedert sich in 3 Abschnitte:
Bürogebäude mit Wasserblick:
Das repräsentative, zweigeschossige Bürogebäude bietet durch seine bodentiefen Fenster aus jedem der Büroräume einen unverbauten Blick auf das parkähnliche Grundstück und die Spree. Zugang über einen verglasten Eingangsbereich. Das 1. OG wird durch eine Freitreppe mit Parkettbelag erschlossen.
Alle Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
– bodentiefe Fenster.
– Parkettboden mit Bodentanks.
– Klimatisierung.
– Glatt gespachtelte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung.
– Datenverkabelung mit klimatisiertem Serverraum.
– Alarmüberwachung über externen Dienstleister.
Zusätzlich ist im EG ein großzügiger Pausenbereich mit Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse vorhanden.
Lagerhalle:
Die Lagerhalle ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen (Übernahme Vereinbarungssache). Weiter ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor.
Hallenhöhe ca. 7,2 m.
Nachträglich würde an der Lagerhalle noch ein Produktionsraum 140 m² (bisher Prototypenfertigung) inkl. Büroraum angebaut.
Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite).
Produktionshalle:
Über einen direkt angebundenen Anbau gelangt man aus dem Bürogebäude in die Produktionsflächen. Die einzelnen Arbeitsbereiche werden über einen zentralen Flur erschlossen. Auf der linken Seite sind diverse Nebenräume mittels Trockenbauwänden abgeteilt.
Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich.
Im hinteren Bereich sind 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt (Montage, Versand, Verpackung).
Im südlichen Gebäudeteil ist die zentrale Kommissionierung inkl. Schleuse zum Produktions- und Lagerbereich angesiedelt.
Lage
Zentrale Lage im Gewerbegebiet Langewahler Str. mit guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.04.2023
- Energieausweis gültig bis 17.04.2033
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.