620 m² Lagerhalle inkl. 120 m² Büro und 60 m² Freifläche *1176*
Eckdaten
- Art Halle
- Lage 13627 Berlin
- Miete zzgl. NK 6.090,00 €
- Nebenkosten 1.488,00 €
- Gewerbefläche ca. 620 m²
- Bürofläche ca. 120 m²
- Minimale Teilfläche 620
- Gesamtfläche ca. 620 m²
- Nutzfläche ca. 620 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2630
- Provision 1,5% der Vertragssumme inkl. MwSt., mindestens jedoch 1,5 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Der Hallenabschnitt B-C hat ohne den Sozialtrakt ein Grundmaß von ca. 25 m x 20 m. Stützenfreie Stahlbetonskelettkonstruktion mit massiver Ausfachung aus Gasbetonelementen (Deckenhöhe ca. 5 m – 5,5 m, UKB ca. 4,5 m). Stabile Dachkonstruktion mit Gasbetondielen und Dichtungs-bahn. Zufahrt über 1 Rolltore (motorbetrieben, Maße: ca. 4 m * 4 m). Ebener abriebarmer Betonfußboden. Beheizung über 1 Gasdirekt-Gebläseheizung (frostfrei).
Es besteht eine direkte Verbindung in die EG Büroeinheit im
Bürogebäude (zweigeschossig, Grundmaß ca. 10 m x 18 m) in Straßen¬lage mit überbauter Zufahrt vom Friedrich-Olbricht-Damm.
Derzeit aufgeteilt in 4 Büroräume, Teeküche und WC-Trakt für D und H getrennt.
Der Halle ist eine befestigte Freifläche mit 60 m² zugeordnet.
Ergänzend können 4 PKW und 3 Sprinter Stellplätze auf dem Hof angemietet werden.
Lage
Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Charlottenburg-Nord nahe Saatwinkler Damm mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A111 und A100.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 31.03.2014
- Energieausweis gültig bis 30.03.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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