680 m² Büro- Werkstatt-/Ausstellungsfläche (Rampenhöhe) nahe Rathaus Steglitz *1325*

Eckdaten

  • Art Servicefläche
  • Lage 12169 Berlin
  • Mietpreis pro m² 8,25
  • Gewerbefläche ca. 680
  • Gesamtfläche ca. 680
  • Nutzfläche ca. 680
  • Bezugstermin kurzfristig möglich
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 2647

Immobilie

Markantes Eckgrundstück (Grundstücksgröße ca. 2.250 m²), bebaut mit einem 4-geschossigen, unterkellerten Gewerbegebäude und einem modernen 2-geschossigen Anbau. Zur Anmietung steht folgende Fläche:
Hauptgebäude mit Anbau:
EG.: Büro-/Werkstatt- und Lagerflächen (Rampenhöhe): ca. 680 m²
(zuzüglich Sozialtrakt im Keller).
Weitere Lagerflächen im Keller bis ca. 400 m² möglich.

Die EG.-Fläche im Hauptgebäude ist als offene Bürolandschaft ausgebaut. Hier ist zur Zeit ein Büroraum durch Mauerwerk/Trockenbau abgeteilt, ein Raum dient als Küche und Besprechungsraum und zwei weitere Räume sind durch ansprechende Glastrennwände abgeteilt. Ein modernisiertes WC.
Die Fläche im Anbau wird als Werkstatt-/Lager genutzt. Hier ist ein Raum durch Glastrennwände abgeteilt.
Im Hauptgebäude befinden sich im KG neben der Haustechnik WC-Anlagen und der Sozialtrakt mit getrennten Umkleidebereichen für Damen (eine Dusche, 2 HWB) und Herren (eine Dusche, 6 HWB) sowie einige, kleinere Lagerräume.
Der Keller des Anbaus ist in 2 große Lagerräume unterteilt und verfügt über ca. 20 cm mehr Deckenhöhe. Die Kellerräume sind durch Lastenfahrstuhl zugänglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Steglitz, nahe den Hauptverkehrsstraßen Albrechtstr., Steglitzer Damm und Bismarckstr., mit guter Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Unweit zum Verkehrsknotenpunkt Steglitzer-Kreisel, Einkaufsmeile Schloßstr. und guter Anbindung an die Stadtautobahn.

Ausstattung

Die Andienung beider Gebäudeabschnitte erfolgt rückwärtig auf Rampenhöhe vom komplett befestigten Hofbereich über eine überdachte Rampe mit vorgelagertem Hub-/ Senktisch. Hier befindet sich ein Rolltor (ca. 2,5 m * 2 m) mit Vorzone zum Lastenfahrstuhl des Hauptgebäudes (KG – 2. OG) und ein direkter Zugang zum größeren Lastenfahrstuhl des Anbaus.

DECKENTRAGLAST:
Hauptgebäude: ca. 500 kg/m²
Anbau: ca. 1.500 kg/m²

RAUMHÖHEN: ca. 3,5 m, UKB ca. 3 m (auch im Keller)

STROM: Elektro-Hausanschluss ca. 3 * 250 A mit Wandleranlage,
Zentralisation mit separater Einspeisung je Mieteinheit.

HEIZUNG: erneuerte Öl-Zentralheizung.

ZUFAHRT: Auch für Schwer-LKW und Lastzüge gute Zufahrt durch 2 Grundstückszufahrten mit Durchfahrmöglichkeit.

HOF: Geräumiger, befestigter und entwässerter Hof mit ausreichenden Rangier- und Parkmöglichkeiten.

LASTENFAHRSTÜHLE: Hauptgebäude: ca. 1.200 kg / 14 Personen (ca. 1,5 m * 2 m)
Anbau: ca. 2.000 kg (ca. 3 m * 2,5 m) mit Türen zu 3 Seiten.

laderampe

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Erstellung!

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