690 m² moderne Produktions-/Bürofläche in Dahlewitz *2941*

Immobilie

Stützenarme Stahlbetonskelettbauweise mit Gasbetondielenfassade und isolierverglasten Fensterbändern.
Grundmaß ca. 30 m * 30 m.
EG: ebenerdige Werkstatt-/Lagerfläche. Zugang an der Straßenseite über 2 große doppelflügelige Türen.
DH ca. 3,1-3,58 m. Ebener Betonboden, teilweise mit Linoleumbelag oder Bodenbeschichtung.
Das EG ist mittels Trockenbauwänden derzeit in 3 Abschnittet (ca. 130-350 m²) sowie einen Pausenraum unterteilt.
Teilweise Abluftkanäle und Druckluftnetz vorhanden.
Zusätzlich ist ein gewerblicher Sozialtrakt mit 2 WCs, 2 Waschplätzen und Umkleide mit Dusche vorhanden.
Hier ist die Anmietung von Teilflächen (inkl. Nebenflächenanteil) ab ca. 390 m² möglich.
1. OG: ansprechend ausgebaute Büroetage mit 7 Räumen + Besprechungsräumen. Überwiegend Kombibüros mit ca. 22-140 m².
Üblicher Büroausbau mit Teppichboden/Vinyl, abgehangener Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und Brüstungskanälen mit Strom und Datennetzwerk.
WC-Trakt für Damen und Herren getrennt vorhanden.
Teilflächen können ab ca. 300 m² angemietet werden.

Lage

Im Gewerbegebiet Eschenweg direkt am südlichen Berliner Ring (A10). Über die autobahnähnlich ausgebaute B96 auch gute Anbindung Richtung Berliner Stadtgebiet.

Ausstattung