780 m² ebenerdige, laborähnliche Werkstattflächen in der Innenstadt *2985*
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 10559 Berlin
- Miete zzgl. NK 8.450,00 €
- Gewerbefläche ca. 780 m²
- Bürofläche ca. 345 m²
- Gesamtfläche ca. 780 m²
- Nutzfläche ca. 780 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 3 Monatsmieten
- Bezugstermin 01.10.2026, eventuell auch früher.
- Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 37 min
- Bodenbelag Beton Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3896
- Provision Provisionsfrei für den Mieter!
Immobilie
Die Mietfläche teilt sich L-förmig in eine Halle mit ca. 355 m² und ca. 80 m² Galerieebene sowie einen angrenzenden Büro- und Servicebereich mit ca. 345 m² im Seitenflügel.
Bei der Halle (Grundmaß ca. 24,6 m * ca. 14,4 m) handelt es sich um eine Stahlskelettkonstruktion mit Trapezdach, das über elektrisch öffenbare Lichtkuppeln verfügt. Der Boden ist mit Industriefliesen belegt (hohe Bodenbelastung). Raumhöhe ca. 5 m. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Außerdem verfügt die Halle über eine neue Elektroinstallation mit doppelten Hausanschluss (500 A Absicherung).
Der anschließende Büro- und Sozialteil ist über einen separaten Vorraum mit der Halle verbunden. Ebenfalls stehen innerhalb der Hallenfläche ein Sanitärbereich, eine kleine Werkstatt sowie vier weitere, flexibel nutzbare Nebenräume zur Verfügung. Erweitert ist die Halle über ein eingebautes Zwischengeschoss, welches über eine Stahltreppe erreichbar ist.
Ein derzeit eingebauter kleiner Kran kann nach Absprache übernommen werden.
Direkt angrenzend an die Halle befindet sich der Büro- und Sozialbereich. Dieser umfasst einen Empfangsbereich, einen Meetingraum sowie zwei Büroräume, die Platz für mindestens zehn Arbeitsplätze bieten. Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.
Angrenzend an den Bürobereich befindet sich noch ein kleiner, separater Werkstattbereich (Remise, zur Zeit Lagerfläche).
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Moabit mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel durch den S- und U-Bahnhof Westhafen. Nahe der Autobahn (A100) und den Hauptverkehrsstraßen Birkenstr., Perleberger Str., sowie nahe dem Charité Klinikum Virchow.
Sonstiges
nicht für KFZ-Gewerbe geeignet!
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Provisionsfrei für den Mieter!
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter!
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