808 – 5.767 m² moderne Neubauflächen nahe BER ab 01.2022 *1664*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12526 Berlin
  • Preis auf Anfrage ja
  • Gewerbefläche ca. 5.767
  • Minimale Teilfläche 808
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 5.767
  • Nutzfläche ca. 5.767
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin ab 01.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 7 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1664-con 1

Immobilie

Im direkten Umfeld des BER ist in den letzten Jahren ein moderner Gewerbe-/Servicepark entstanden. Stahlbetonskelettbauweise mit massiven Außenwänden in Gasbetondielen/Sandwichelementen. Dachkonstruktion mit Holzleimbindern.
Überwiegend stützenfreie Hallenabschnitte. Ebener abriebfester Industrieboden (Vakuumbeton) mit 5to/m² Tragfähigkeit. Belichtung über Lichtkuppeln im Dach (als RWA´s ausgelegt) und Fenster auf Brüstungshöhe. Beheizung über Gebläseheizer.
Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB.
Im nächsten Bauabschnitten entstehen bis Anfang 2021 weitere ca. 5.767 m² Gebäudefläche. Das Gebäude unterteilt sich in 6 Gebäudeabschnitte.
Die Hallen verfügen über ebenerdige Zufahrten mit elektrischem Rolltor sowie teilweise mit Rampenandocktore.
Jeder Mietbereich verfügt über einen eigene Büro-/Sozialflächen im 1. OG. Raumaufteilung nach Mieterwunsch. i.d.R. Bodentanks, Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und moderne Sanitärausstattung. Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheiten.

Der genannte Mietpreis bezieht sich auf die kleinste verfügbare Einheit mit 808 m² Gesamtgebäudefläche.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Süden Berlins, direkt an der A113 (Stadtring bzw. Richtung Dresden) und der B96a. Nur knapp 2 km vom Großflughafen BER entfernt.

Ausstattung

laderampe Einbauküche

Sonstiges

Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung übergeben.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme Fernwärme Dampf
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