8.333 m² moderne Logistikhalle in Neukölln *2230*

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Hofansicht Halle

Halle Innenansicht

Büro Innenansicht

8.333 m² moderne Logistikhalle in Neukölln *2230*

Eckdaten

  • Art Halle
  • Lage 12357 Berlin
  • Miete zzgl. NK 71.747,50
  • Nebenkosten 9.500,00
  • Gewerbefläche ca. 9.073
  • Bürofläche ca. 740
  • Minimale Teilfläche 9073
  • Baujahr 2017
  • Gesamtfläche ca. 9.073
  • Nutzfläche ca. 9.073
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung, ca. ab 3. Q 2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 23 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Beton
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3517
  • Provision mind. 2,97 Monatsmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Auf dem ca. 86.000 m² großen Gewerbegrundstück ist ein moderner Logistikpark mit modernen Hochregal-/Logistikflächen entstanden. Aktuell können noch folgende Flächen errichtet werden:
Stützenarme Stahlbetonskelettkonstruktion mit gedämmten Fassaden- und Dachelementen. Achsmaß ca. 16 m * 24 m. Hallenhöhe ca. 11,6 m UKB. Andienung über 3 Rampenandocktore ca. 2,8 m * 3 m mit Überladebrücke. Zusätzlich ist eine ebenerdige Zufahrt vorhanden.
Hoch belastbarer Stahlfaser-Betonboden mit 7 t/m² Flächenlast und ca. 5.5 t/m² Punktlast.
Beheizung über direkt befeuerte Gasdunkelstrahler. Hallensprinklerung vorhanden.
Im Bürokopfbau stehen im EG und 1. OG moderne Büro-/Sozialflächen je Etage mit ca. 375 m² zur Anmietung. Moderner Bürostandart (Großraumbüro mit Besprechungsraum) und WC-Trakt für Damen und Herren getrennt. Zugang über ein großzügiges Treppenhaus mit Personenfahrstuhl.

Lage

Im Gewerbegebiet Neukölln-Süd, nahe den Hauptverkehrsstraßen Neuköllner Str. und Johannisthaler Chaussee, mit Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

laderampe DV Verkabelung
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