Büroflächen in Adlershof im Erstbezug ab 250 m²! *1825*

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 12489 Berlin
  • Mietpreis pro m² 14,30
  • Bürofläche ca. 3.800
  • Minimale Teilfläche 251
  • Gesamtfläche ca. 3.800
  • Stellplatzanzahl 353
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 3206
  • Provision PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Immobilie

Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück, dem
„ Am Oktogon – Campus für Gewerbe und Technologie“
stehen in geplanten Neubauten und Bestandsgebäuden folgende Flächen zur Anmietung:

Tower B5
1. OG Büroeinheit ca. 522 m²
2. OG Büroeinheit ca. 251 m²
3. – 5. OG Büroeinheiten je Etage: ca. 522 m²

Office Lab B6
EG Büroeinheit ca. 314 m²
2. OG Büroeinheit ca. 370 m²

Office Lab B7
2. und 3. OG: Büroeinheiten je Etage: ca. 420 m²

Derzeit ist das Grundstück mit einer sanierten Sheddachhalle mit einem 3-geschossigen Bürokopfbau, 9 Neubauten und einem Parkhaus bebaut. Mittelfristig sollen auf dem Gelände ergänzende Neubauten entstehen und insgesamt ca. 80.000 m² Nutzfläche bieten.

Lage

Lage im Stadtteil Treptow –Ortsteil Adlershof, im Bereich des Technologiestandort Adlershof. Nahe den Hauptverkehrs¬straßen Groß-Berliner Damm und Adlergestell und dem neu ausgebauten Stadtring A113.

Ausstattung

Tower B5:
Markante Ecklage am Eingang zum Technologiepark Adlershof. Der 7-geschossige Tower B5 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.600 m². Pro Etage stehen ca. 522 m² Mietfläche zur Verfügung. Die Einheiten verfügen unter anderem über bodentiefe Fenster und Raumhöhen von etwa 3 m mit Heiz-/ und Kühldecken in allen Geschossen. Eine Dachterrasse steht den Mietern in der obersten Etage zur Verfügung.

Office Lab B6 und B7 :
In den 5-geschossigen Bürogebäuden stehen je Etage in den Ober-geschossen ca. 370 m² (B6) und ca. 420 m² (B7) Büroflächen zur Anmietung. Durch die mittige Lage der WC-Kerne lassen sich die Etagen sehr gut in zwei separate Einheiten teilen. Abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung, textile Bodenbeläge, außen liegender Sonnenschutz, Aufzug, Kat-7-Verkabelung. Innenausbau nach Mieterwunsch möglich.

Sonstiges

Für weitere Baugrundstücke liegen bereits die Baugenehmigungen vor. Büroflächen ab ca. 2.000 – ca. 30.000 m² möglich.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Bürogebäude B6 und B7.

Ausbauzeit von 3-4 Monaten nach Vertragsunterzeichnung sind zu beachten.

Ausreichend Stellplätze können auf dem Campus Oktogon entweder im Parkhaus (100 € je Stellplatz zzgl. MwSt.) oder als Außenstellplätze (55 € je Stellplatz zzgl. MwSt.) angemietet werden.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld