Effiziente Büroflächen in Steglitz ab 165 m²! *391*

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 12249 Berlin
  • Mietpreis pro m² 12,50
  • Bürofläche ca. 405
  • Minimale Teilfläche 165
  • Baujahr 1990
  • Gesamtfläche ca. 405
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 1.10.2022 (165 m²) bzw. 01.01.2023 (240 m²)
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 3292

Immobilie

Modernes Bürocenter, bestehend aus aus zwei 4-geschossigen Bauten, die durch ein 2-geschossiges Gebäude verbunden sind.

Über einen Eingangsbereich aus Granit und Stahl gelangt man in das Atrium. Zugang zu den Etagen über verglaste Personenfahrstühle.

Derzeit stehen in Haus A im 1. OG zwei Büroeinheiten mit 165 m² und 240 m² zur Anmietung.

Lage

Im südlichen Bereich von Steglitz (Ortsteil Lankwitz) nahe Kamenzer Damm, Lankwitzer Straße, Großbeerenstraße (101) und Mariendorfer Damm (96) mit ordentlicher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die hellen und großzügig gestalteten Büroräume sind wie folgt ausgestattet:
– Doppelbodensystem für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen;
– außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt.
– überwiegend Teppichboden;
– abgehängte Gipskartondecken;
– integrierte Eingangstürelemente mit Sicherheitsverglasung;
– Sprechanlage und Vorrüstung für Sicherheitsanlage;
– eigene Teeküche (165 m² Haus A);
– Deckenbeleuchtung;
– Trockenbauwände können nach Absprache gestellt/entfernt werden;
– Objektüberwachung durch ansässigen Wachdienst.

Der Empfangsbereich sowie die Toiletten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem weiteren Mieter der Etage zur Verfügung.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten – bei Umlegung der Kosten auf die Miete – entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).

Im Objekt steht eine weitere Büroeinheit zur Anmietung. Nähere Informationen auf Nachfrage!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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