Moderne Büroflächen am Wasser mit Stellplätzen! *2735*

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Drohnenansicht

1. OG Bürobereich Flur

Innenansicht Büro

exemplarische Innenansicht Büro

1. OG Aufenthaltsbereich/Küche

Gebäudeansicht mit vorgelagerten Parkplatz

Moderne Büroflächen am Wasser mit Stellplätzen! *2735*

Eckdaten

  • Art Bürohaus
  • Lage 12459 Berlin
  • Mietpreis pro m² 13,90
  • Bürofläche ca. 250
  • Zimmer 8
  • Minimale Teilfläche 250
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 250
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin nach Vereinbarung; kurzfristig möglich
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 3644

Immobilie

Auf einem großzügigen, ansprechend gestalteten, Gewerbegrundstück in direkter Wasserlage an der Spree steht derzeit folgende, hochwertig ausgestattete, Bürofläche zur Anmietung:

1. OG Bürofläche: ca. 250 m²
(8 Büroräume, Aufenthalt + Küche + WC in gemeinschaftlicher Nutzung)


Das langgestreckte Gebäude gliedert sich in 2 Bauteile. Zur Anmietung stehen die überwiegenden Flächen im linken Gebäudeteil. Die nach Westen ausgerichteten Räume haben Spreeblick.

Lage

Im Südosten Berlins im Ortsteil Oberschöneweide, mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Modernes Gewerbegebiet an der Spree nahe der Hochschule für Wirtschaft und Technik.

Ausstattung

Das Gesamtgebäude wurde in der Vergangenheit sehr aufwändig energetisch saniert, u.a. wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung (einbruchhemmend) installiert. Zugang über ein repräsentatives, komplett verglastes Foyer. Von hier aus werden über eine zentrale Treppe die Etagen im 1. OG und DG-Penthouse erschlossen.

Das 1. OG und DG-Penthouse sind als hochwertige Büroflächen ausgebaut und wie folgt ausgestattet:
– Teppichboden in den Büros und im Flur, Linoleum sonstige Räume.
– Holztüren mit Glaseinsätzen.
– außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betätigt.
– Elektro und Datennetz: Brüstungskanal und Bodenelektranten.
– Schallschutzdecken mit abgependelten Leuchten (LED).
– Klimatisierung in den meisten Büroräumen (Kühldecken).
– moderne Küche mit Aufenthaltsbereich.
– je Etage ansprechend geflieste Sanitärbereiche.

Bei den derzeit zur Anmietung stehenden Büroflächen im 1. OG sind die Küche samt Aufenthaltsbereich und Sanitäreinheiten gemeinschaftlich mit anderen Mietern der Etage zu nutzen

Einbauküche

Sonstiges

Ansprechend gärtnerisch gestaltete Außenanlagen (zur Spree parkähnlich). Zur Hofseite größerer Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2030
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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