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Ausbaubeispiel
aktuelle Innenansicht (veredelter Rohbau)
Neubauflächen am S-Bahnhof Adlershof ab 276 m² *2842*
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 12487 Berlin
- Mietpreis pro m² 21,70 €
- Bürofläche ca. 432 m²
- Minimale Teilfläche 276
- Baujahr 2023
- Gesamtfläche ca. 432 m²
- Nutzfläche ca. 432 m²
- Etagenzahl 5
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 20
- Garagenanzahl 20
- Aufzug ja
- Bezugstermin ca. 3 Monate nach Vertragsabschluss.
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3555
Immobilie
Repräsentativer Gebäudekomplex (Neubau) bestehend aus zwei Häusern die sich um einen ansprechend gestalteten Innenhof gliedern. Die Häuser mit jeweils 5 Geschossen bieten effiziente und flexible Aufteilungsmöglichkeiten (Zellen-/Kombi- oder Großraumbüro). Je Haupteingang steht eine barrierefreies WC sowie eine Dusche für die Mieter zur Verfügung. Die Büroeinheiten werden nach Mieterwünschen aufgeteilt und ausgebaut.
Lage
Verkehrsgünstig im Bezirk Treptow-Köpenick (Ortsteil Adlershof) an einer Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und an den Berliner Ring.
Ausstattung
– Aufteilung der Büroeinheit nach Grundrissplanung (Standard), eine kleinteilige Verzimmerung kann gegen Umlegung der Mehrkosten realisiert werden.
– Verkabelung durch Hohlraumboden inkl. Serverschrank und Patchfelder.
– Beleuchtung im Bürobereich: eine LED-Stehleuchte je 25 m².
– Teppichbodenbelag oder gleichwertig
– Glasfaseranschluss.
– Video-/Gegensprechanlage.
– außenliegender Sonnenschutz (elektr.)
– Lagerflächen im UG können angemietet werden.
– Deckenhöhen ab 3m.
– hochwertige Teeküchen (inkl. Geräte) und Sanitäranlagen.
– Heiz-/Kühlsegel im Büro, Serverraum klimatisiert.
– Bodentiefe öffenbare Fenster.
– Terrassen im 4.OG.
– PKW-Stellplätze ebenerdig oder in der Tiefgarage.
– 126 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter!
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.