Repräsentative Büroetage zum Erstbezug mit Dachterrassen – Spreeblick – *3008*
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 10589 Berlin
- Mietpreis pro m² 23,50 €
- Bürofläche ca. 2.014 m²
- Minimale Teilfläche 1689
- Baujahr 2025
- Gesamtfläche ca. 2.014 m²
- Nutzfläche ca. 2.014 m²
- Etagenzahl 7
- Garagenanzahl 38
- Aufzug ja
- Bezugstermin ab sofort.
- Bodenbelag Stuhlrollenfeste Teppichfliesen Nach Mieterwunsch
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 3888
Immobilie
7-geschossiger Büroneubau mit einer auffälligen Glasfassade in direkter Wasserlage. Der Baukörper ist terrassenartig gestaltet und auf dem Dach befindet sich eine für alle Mieter nutzbare Parklandschaft mit sehr hoher Aufenthaltsqualität.
Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über 2 Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenaufzügen. Die Etagen sind teilbar in bis zu 4 Einheiten – jeweils mit einem eigenen Teeküchenbereich und Sanitäreinheiten. Alle Einheiten wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet inkl. großzügiger Fenstersitzbänke aus Holz entlang der bis zu 5 m breiten Fensterelemente, die den Blick über die Dächer Berlins und der Spree öffnen. Aufgrund der Gebäudestruktur ist eine Grundrissgestaltung in Kombi- oder Großraumbüros problemlos darstellbar.
Lage
Zentrale Citylage im Bezirk Charlottenburg, nahe Mierendorffplatz und der Hauptverkehrsstraße Kaiserin-Augusta-Allee, mit optimaler Anbindung an die Berliner Stadtautobahn durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten Beusselstr. und Jakob-Kaiser-Pl. und guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
Die Büroeinheiten sind wie folgt ausgestattet:
– hochwertige Teppichfliesen (auf Wunsch auch Alternativen).
– Heiz- und Kühldeckensegel.
– Sichtbetonoptik in den Einheiten.
– bis zu 5 m Glaselemente.
– Glasfaseranschluss.
– gemeinschaftlicher Park auf dem Dach mit hoher Aufenthaltsqualität.
– Deckenhöhen: ca. 3,10 m.
– Grundbeleuchtung.
– CAT 7-Verkabelung und Elektro über Bodentanks.
– außenliegender Sonnenschutz.
– Tiefgarage mit Lademöglichkeit.
– Fahrradstellplätze innen und außen.
– Sanitärbereiche mit Markenprodukten, getrennt für Damen und Herren.
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter!
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