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3.200 m² befestigtes Gewerbegrundstück mit Wartungshalle/Waschplatz/Tankstelle -RESERVIERT-

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Straßenfront Büro mit Eingangsbereich Innenansicht Halle

3.200 m² befestigtes Gewerbegrundstück mit Wartungshalle/Waschplatz/Tankstelle -RESERVIERT-

Gesamtfläche
550 m²
Lager/Produktionsfläche
420 m²
Nebenfläche
130 m²
Grundstücksfläche
3.200 m²
Objekt-Nummer
2469
Ort
16356 Ahrensfelde
Baujahr
1195

Preise und Kosten

Kaltmiete
8.500,00 € pro Monat
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
ab Herbst 2019
Courtage
2,98 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
22.02.2028
Beschreibung
3.200 m² befestigtes Gewerbegrundstück mit einer stützenfreien Wartungshalle mit 20 to Kranbahn, vorgelagertem Bürokopfbau und Waschplatz/Tankstelle.
420 m² Halle:
Die Halle wurde ca. 1995 errichtet und hat ein Grundmaß von 26,50 m * 16 m = 424 m².
Stützenfreie Stahlskelettkonstruktion mit Wänden aus Sandwich-elementen mit 6 cm Dämmung. Ebener, verdichteter Betonboden mit hoher Tragfähigkeit, Dach neue Sandwichelemente, Fenster auf Brüstungshöhe an beiden Längsseiten. Durch die beiten großen Tore ist die Halle LKW-einfahrbar. Zwei Rolltore (1-mal seitlich und 1-mal an der Stirnseite) (Maße: 3,50 m * 4,50 m und 4 m * 4 m).
Hallenhöhe ca. 8 m im Bereich der Außenwände, im First durch das Satteldach höher.
Besonderheit ist der 20 to ABUS Brückenkran mit 6 m Hakenhöhe.


130 m² Bürokopfbau:
Der vorgelagerter Bürokopfbau enthält zur Zeit ein Großraumbüro (Empfang), zwei kleinere Büroräume, ein kleines Meisterbüro mit Blick zur Halle, einen Aufenthaltsraum und den Sozialtrakt. Der Boden des Objektes ist gefliest. Abgehängte Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz.
Ausstattung
STROM: Drehstromanschluss, zur Zeit mit 63 A abgesichert. Die Zuleitung ist vermutlich für eine stärkere Absicherung ausgelegt.
HEIZUNG: Gastherme für den Bürotrakt und separater Gasheizkessel mit Warmluftgebläsen und Heizkörpern für die Hallenbeheizung. Warmwasserbereitung über Boiler.
SANITÄR: Getrennte Damen und Herren-WC im Bürokopfbau und zusätzlich separater kleiner gewerblicher Sozialtrakt mit pp, WC, Waschplatz und Dusche für Herren.
Lage
Verkehrsgünstige Lage nahe Autobahndreieck Barnim in Brandenburg nordöstlich von Berlin im Gewerbegebiet Lindenberg (einem Ortsteil von Ahrensfelde) an der B 2 und A 10.
Sonstiges
Separater Kundenparkplatz mit ca. 6 Stellplätzen direkt vor dem Bürokopfbau.

HOF: ca. 2.000 m² befestigte und entwässerte Hoffläche mit guten Wende- und Rangier¬möglichkeiten. Auf dem Hof ist ein Waschplatz mit Tankstelle und Ölabscheider installiert.