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923 m² ebenerdige Neubauhalle inkl. Büro in Adlershof, ab 2. Q 2020

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Visualisierung

923 m² ebenerdige Neubauhalle inkl. Büro in Adlershof, ab 2. Q 2020

Gesamtfläche
923 m²
Lager/Produktionsfläche
823 m²
teilbar ab
398 m²
Nebenfläche
100 m²
Grundstücksfläche
7.500 m²
Objekt-Nummer
2233-con
Ort
12487 Berlin
Baujahr
2019

Preise und Kosten

Kaltmiete
8,50 € pro m²
Nebenkosten
2,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
2. Q 2020 geplant
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Auf einem ca. 7.500 m² großen Gewerbegrundstück entsteht ein moderner Gewerbehof mit 2 Hallen. Fertigstellung ca. 2. Q 2020 geplant.
Stützenfreie Stahlbeton-/Stahlskelettkonstruktion mit gedämmter Sandwichelementfassade geplant. Belichtung über Oberlichter (teilweise als RWA´s ausgelegt). Lichte Hallenhöhe ca. 8 m UKB. Ebener Betonboden mit geplant 5/m² Tragkraft. Zufahrt jeweils über ein modernes Sektionaltor (mind. 3,5 m * 3,5 m). Optional sind weitere Tore möglich.
Jeder Hallenabschnitt verfügt im EG über einen Büroraum sowie einen Sozialtrakt (WC´s für Damen und Herren getrennt, Teeküchenraum, Dusche optional).
Zur Anmietung stehen die folgenden Hallenabschnitte:
Halle B:
Halle B2: ebenerdige Hallenfläche: ca. 525 m²
(inkl. 40 m² Büro-/Sozialtrakt im EG)
Halle B3: ebenerdige Hallenfläche: ca. 398 m²
(inkl. 60 m² Büro-/Sozialtrakt im EG, Optional 100 m² Büro im 1. OG)

Während der Bauphase können mieterindividuelle Planungen berücksichtigt werden.

Mietpreise:
Hallenfläche: 8,50 €/m²
Büro-/Sozialflächen: 10,50 €/m²
Freiflächen: 1,50 €/m²
jeweils Kaltmiete pro Monat (zzgl. BK´s und MwSt.)
Lage
Lage im Stadtteil Treptow –Ortsteil Johannisthal-, im Bereich des Entwicklungsstandortes "Flugplatz Johannisthal" und in unmittelbarer Nähe zum Technologiestandort Adlershof. Nahe den Hauptverkehrs-straßen Schneller Str., Grünauer Str., und Adlergestell und dem neu ausgebauten Stadtring A113.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis liegt bei Fertigstellung vor.