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422 m² - 1.386 m² Neubau Gewerbehof in 3 Einheiten, ebenerdig, Hallenhöhe 8 m, ab 2. Q 2019

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Visualisierung Neubauhalle

422 m² - 1.386 m² Neubau Gewerbehof in 3 Einheiten, ebenerdig, Hallenhöhe 8 m, ab 2. Q 2019

Gesamtfläche
1.386 m²
Lager/Produktionsfläche
1.186 m²
teilbar ab
422 m²
Nebenfläche
80 m²
Grundstücksfläche
7.500 m²
Objekt-Nummer
2233-con
Ort
12487 Berlin
Baujahr
2018

Preise und Kosten

Kaltmiete
8,50 € pro m²
Nebenkosten
2,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
Anfang 2. Quartal 2019 geplant
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Auf einem ca. 7.500 m² großen Gewerbegrundstück entsteht ein moderner Gewerbehof mit 2 Hallen. Fertigstellung ca. Anfang 2. Q 2019 geplant.
Stützenfreie Stahlbeton-/Stahlskelettkonstruktion mit gedämmter Sandwichelementfassade geplant. Belichtung über ein erhöhtes Fensterband sowie Oberlichter (teilweise als RWA´s ausgelegt). Lichte Hallenhöhe ca. 8 m UKB. Ebener Betonboden mit geplant 5/m² Tragkraft. Zufahrt jeweils über ein modernes Sektionaltor (mind. 3,5 m * 3,5 m). Optional sind weitere Tore möglich.
Jeder Hallenabschnitt verfügt im EG über einen Büroraum sowie einen Sozialtrakt (WC´s für Damen und Herren getrennt, Teeküchenraum, Dusche optional).
Optional können die Hallen B1 und B3 mit einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Büroetage im 1. OG ausgestattet werden. Jeweils bis zu 4 Räume möglich. Büroausbau nach Absprache.
Halle B:
Halle B1: ebenerdige Hallenfläche: ca. 424 m²
(inkl. 70 m² Büro-/Sozialtrakt im EG, Optional 100 m² Büro im 1. OG)
Halle B2: ebenerdige Hallenfläche: ca. 540 m²
(inkl. 50 m² Büro-/Sozialtrakt im EG)
Halle B3: ebenerdige Hallenfläche: ca. 422 m²
(inkl. 80 m² Büro-/Sozialtrakt im EG, Optional 100 m² Büro im 1. OG)

Während der Bauphase können mieterindividuelle Planungen berücksichtigt werden.

Mietpreise:
Hallenfläche: 8,50 €/m²
Büro-/Sozialflächen: 10,50 €/m²
Freiflächen: 1,50 €/m²
jeweils Kaltmiete pro Monat (zzgl. BK´s und MwSt.)
Lage
Lage im Stadtteil Treptow –Ortsteil Johannisthal-, im Bereich des Entwicklungsstandortes "Flugplatz Johannisthal" und in unmittelbarer Nähe zum Technologiestandort Adlershof. Nahe den Hauptverkehrs-straßen Schneller Str., Grünauer Str., und Adlergestell und dem neu ausgebauten Stadtring A113.