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748 - 2.500 m² Neubau Gewerbehof mit Hallen und Büros ab Ende 2018

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Gebäudevisualisierung

748 - 2.500 m² Neubau Gewerbehof mit Hallen und Büros ab Ende 2018

Gesamtfläche
2.500 m²
Lager/Produktionsfläche
1.490 m²
teilbar ab
520 m²
Nebenfläche
1.034 m²
Grundstücksfläche
7.500 m²
Objekt-Nummer
47-con
Ort
12277 Berlin
Baujahr
2018

Preise und Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
Ende 2018/Anfang 2019
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter

Energie

Baujahr der Anlage
2018
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Auf dem ca. 7.500 m² großen Gesamtgrundstück ist ein Neubau mit einer Grundfläche von ca.50 m x 36 m geplant, der über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m² verfügt.
Insgesamt sind derzeit 3 eigenständige Mieteinheiten geplant, die im Bedarfsfall auch kombiniert werden können.
Jeder Mietabschnitt (Stahlbetons-/Stahlkelettbauweise mit massiver Ausfachung sowie gedämmten Fassadensandwichelementen) ist stützenfrei und verfügt über ein ca. 3,5 x3,5 m großes Rolltor zur Anlieferung an der Stirnseite. Der Kopfbereich ist 2-geschossig ausgeführt, hier befinden sich über den Sozialräumen und der Anlieferung die Büroflächen. Der hintere Hallenteil hat eine Deckenhöhe von ca. 8 m (UKB rd. 7 m) und wird über RWA-Gauben im Dach gut belichtet.

Folgende Mieteinheiten und Aufteilungen sind geplant:

ME 1: Hallenfläche (DH ca. 8 m) ca. 530 m²
Sozialtrakt/EG ca. 90 m²
Büroetage (1.OG) ca. 156 m²

ME 2: Hallenfläche (DH ca. 8 m) ca. 520 m²
Sozialtrakt/EG ca. 90 m²
Büroetage (1.OG) ca. 138 m²

ME 3: Servicefläche (DH ca. 4 m) ca. 440 m²
Sozialtrakt/EG ca. 70 m²
Büro-/Gewerbe-
etage (1.OG) ca. 493 m²

Die Mieteinheit 3 ist komplett als 2-geschossige Serviceeinheit geplant, die Erdgeschossfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 4 m. Das Obergeschoss wird hier über einen Lastenaufzug angebunden, sodass eine flexibel Nutzung für Ausstellung/Fertigung oder Büronutzung möglich ist.

Die technische Gebäudeausstattung (Zentralheizung, Elektroan-schlusskapazität etc.) werden in Abstimmung mit den Mietern geplant.
Die Büro-/Sozialräume werden auf üblichen Bürostandart (abgehangene Akustikdecken, Nadelfilzboden, Brüstungskanäle etc.) ausgebaut.
Lage
Im Süden Berlins nahe der Buckower Chaussee, Mariendorfer Damm sowie Motzener Str., direkt neben dem Fachmarktzentrum Südmeile. Schnelle Anbindung an den Berliner Ring über den Lichtenrader Damm, gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.