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800 - 2.540 m² Neubau-Halle inkl. Büro/Sozialflächen (Bauzeit 12 Monate)

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Visualisierung Neubau Visualisierung Gebäudeansicht Halle 1 - 3 EG

800 - 2.540 m² Neubau-Halle inkl. Büro/Sozialflächen (Bauzeit 12 Monate)

Gesamtfläche
2.540 m²
Lager/Produktionsfläche
1.530 m²
teilbar ab
718 m²
Nebenfläche
200 m²
Grundstücksfläche
7.500 m²
Objekt-Nummer
47-con
Ort
12277 Berlin
Baujahr
2019

Preise und Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
0,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
2. Q 2019
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter

Energie

Baujahr der Anlage
2019
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Auf dem ca. 7.500 m² großen Gesamtgrundstück ist ein Neubau mit einer Grundfläche von ca. 50 m x 36 m geplant, der über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.540 m² verfügen wird.
Insgesamt sind derzeit 3 eigenständige Mieteinheiten geplant.
Jeder Mietabschnitt (Stahlbetons-/Stahlkelettbauweise mit massiver Ausfachung sowie gedämmten Fassadensandwichelementen) ist stützenfrei und verfügt über ein ca. 3,5 x3,5 m großes Rolltor zur Anlieferung an der Stirnseite. Der Kopfbereich ist 2-geschossig ausgeführt, hier befinden sich über den Sozialräumen und der Anlieferung die Büroflächen. Der hintere Hallenteil hat eine Deckenhöhe von ca. 8 m (UKB rd. 7 m) und wird über RWA-Gauben im Dach gut belichtet.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung:
Halle 1:
Hallenfläche (DH ca. 5 m): ca. 410 m²
Sozialtrakt/EG: ca. 40 m²
Büroetage (1. OG): ca. 450 m²

Halle 2:
Hallenfläche (DH ca. 8 m): ca. 520 m²
Sozialtrakt/EG: ca. 52 m²
Büroetage (1. OG): ca. 138 m²

Halle 3:
Hallenfläche (DH ca. 8 m): ca. 520 m²
Sozialtrakt/EG: ca. 60 m²
Büroetage (1. OG): ca. 138 m²

Die technische Gebäudeausstattung (Zentralheizung, Elektroanschlusskapazität etc.) werden in Abstimmung mit den Mietern geplant.
Die Büro-/Sozialräume werden auf üblichen Bürostandart (abgehangene Akustikdecken, Nadelfilzboden, Brüstungskanäle etc.) ausgebaut.
Lage
Im Süden Berlins nahe der Buckower Chaussee, Mariendorfer Damm sowie Motzener Str., direkt neben dem Fachmarktzentrum Südmeile. Schnelle Anbindung an den Berliner Ring über den Lichtenrader Damm, gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.