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900-1.500 m² moderne Hallen-/Serviceflächen - ebenerdig, teilweise mit Rampe

Immobilientyp
Vermietung - Halle/Produktion
Ansicht Bauteil D.01.1 694 m² exemplarische Halle Hof Bauteil E.0.2

900-1.500 m² moderne Hallen-/Serviceflächen - ebenerdig, teilweise mit Rampe

Gesamtfläche
1.844 m²
Lager/Produktionsfläche
1.520 m²
teilbar ab
900 m²
Nebenfläche
240 m²
Objekt-Nummer
481-con1
Ort
14979 Großbeeren
Baujahr
1998

Preise und Kosten

Kaltmiete
4,80 € pro m²
Nebenkosten
1,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
nach vereinbarung
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1998
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
26.03.2025
Beschreibung
Stahlbetonskelettkonstruktion mit gedämmten Fassaden (Sandwichelemente oder teilweise gemauert), Böden abriebfester und glatter Vakuumbeton mit 5 to/m² zulässiger Bodenbelastung. Hallenhöhe bis ca. 7,5 m (UKB ca. 6 m), ca. 15 cm Dachisolierung für geringste Wärmeverluste und geringe Aufheizung im Sommer; gewerblicher Sozialtrakt, getrennt für Damen und Herren vorhanden. Beheizung der Hallen durch Decken-Gasgebläsebrenner. Andienung der einzelnen Mietabschnitte i.d.R. über 2 Rampentore mittels Hofabsenkung, i.d.R. ergänzend seitlich angeordnetes, ebenerdiges Tor.

Die Mieteinheit I setzt sich wie folgt zusammen:
EG 600 m² ebenerdige Hallenfläche. Ergänzend 300 m² Büro-/Ausstellungs- und Sozialflächen.
Im 1. OG stehen ergänzend bis zu 812 m² Bürofläche (Teilbar ab ca. 300 m²) zur Anmietung.

Mieteinheit II (ab 01.01.2019, eventuell früher möglich) setzt sich wie folgt zusammen:
EG ca. 920 m² Hallenfläche. Andienung über 2 Rampentore. Im 1. OG stehen ca. 230 m² Büro-/Sozialfläche zur Anmietung.
Bei Bedarf können die beiden Hallen auch kombiniert werden.

Mietpreis Servicefläche: 5,50 €/m² und Monat,
Bürofläche 6,50 €/m² und Monat,
jeweils zzgl. BK´s und MwSt..
Ausstattung
Jede Mieteinheit verfügt über einen modernen gewerblichen Sozialtrakt, getrennt für Damen und Herren. Jeweils ergänzende Büroflächen in den 2-geschossigen Kopfbauten. Moderner Bürostandard u.a. mit Brüstungskanälen und Bodentanks, abgehangenen Deckensystemen, Teppichboden und Sonnenschutz.
Lage
Am südlichen Stadtrand von Berlin zwischen Großbeeren und Teltow mit guter Verkehrsanbindung nach Berlin und zum Berliner Ring.
Hier haben sich auch ALDI, LIDL und REWE mit Logistikanlagen angesiedelt.
www.sauer-gewerbeimmobilien.de