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230 m² - Laden-/Gewerbeeinheit in in markanter Ecklage!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Objektansicht 250 m² Innenansicht Teeküche Innenansicht Innenansicht Innenansicht Au0enansicht

230 m² - Laden-/Gewerbeeinheit in in markanter Ecklage!

Gesamtfläche
230 m²
Büro/Praxisfläche
230 m²
teilbar ab
230 m²
Objekt-Nummer
2202-con
Ort
13357 Berlin
Baujahr
1997

Preise und Kosten

Kaltmiete
20,00 € pro m²
Nebenkosten
5,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
kurzfristig verfügbar
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
105,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
13.11.2023
Beschreibung
7-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in hochfrequentierter Ecklage direkt am U-Bahnhof. Das massiv errichtete Gebäude mit ansprechend gestalteter Fassade mit wärmegedämmter, beleuchteter Klinkerverblendung. Im Objekt befinden sich bereits mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, u.a. eine Unfallchirurgie, Zahnklinik und eine Praxis für Orthopädie und Rheumatologie.
Ausstattung
Die zur Anmietung stehende Einheit wurde zuletzt von einer Bankfiliale genutzt und ist wie folgt ausgestattet: - CAT-7 Verkabelung über Bodentanks; - ca. 2,75 m Deckenhöhe; - Straßenseitiger Haupteingang, 2 Nebeneingänge; - Teppichboden; - integrierte Deckenleuchten und Langfeldrasterleuchten; - variable Raumaufteilungsmöglichkeiten; - moderne Teeküche; - getrennte WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren; - Gesicherte Tiefgarage durch Tor- und Schrankenanlage; - Concierge; - klimatisierter Serverraum mit Serverschrank; - 2 behindertengerechte Personenaufzüge; - Vollklimaanlage.
Lage
Im Stadtteil Gesundbrunnen nahe Badstr., Brunnenstr. und Osloer Str. mit schneller Anbindung an die Stadtautobahn und den Bezirk Berlin-Mitte. Sehr gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
2 behindertengerechte Personenfahrstühle. Parkplätze können in der Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden. Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).