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Solitäres Bürogebäude in Schöneberg!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Grundriss 1. OG Grundriss 3. OG Objektansicht Objektansicht

Solitäres Bürogebäude in Schöneberg!

Gesamtfläche
7.952,78 m²
Büro/Praxisfläche
6.548,23 m²
teilbar ab
6.548,23 m²
Objekt-Nummer
2468-con
Ort
10783 Berlin
Baujahr
1939

Preise und Kosten

Kaltmiete
23,00 € pro m²
Nebenkosten
4,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
auf Anfrage
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
231 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1980
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
28.12.2019
Beschreibung
Solitäres, 6-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1939. Insgesamt stehen ca. 8.000 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Zur Anmietung steht das gesamte Gebäude:

KG: Lagerfläche 1.404 m²
EG: Büroetage 1.404 m²
1. OG: Büroetage 1.093 m²
2. OG: Büroetage 1.108 m²
3. OG: Büroetage 1.108 m²
4. OG: Büroetage 1.108 m²
5. OG: Büroetage 1.108 m²
Summe Büroflächen: 6.549 m²

Es wird die Gesamtvermietung des Objektes angestrebt. Eine Teilung ist nicht vorgesehen!
Ausstattung
Massiv errichtetes Gebäude aus dem Jahr 1939 mit einer denkmalgeschützten Straßenfront mit sechs Geschossen. Die Etagen werden neben 3 Treppenhäusern, über zwei Personenaufzüge und einen Lastenaufzug erschlossen. Im Kellergeschoss stehen ca. 1.400 m² Lagerfläche zur Verfügung, in den oberen Geschossen pro Etage ca. 1.100 m² Büroflächen. Vom Großraumbüro bis hin zur kleinteiligen Zellenstruktur sind sämtliche Organisationsstrukturen denkbar. Der Ausbau der Flächen erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.

Die Büroflächen werden wie folgt ausgestattet:
- Fußleistenkanäle für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen;
- Bodenbelag nach Absprache;
- flexible Raumaufteilung;
- außenliegender Sonnenschutz;
- moderne Teeküche;
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren.
Lage
Verkehrsgünstig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Schöneberg) an einer Hauptverkehrsstr., mit guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
9 Stellplätze können im Innenhof für je 85 €/Stellplatz angemietet werden.