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Bürogebäude mit hervorragender Anbindung in Charlottenburg!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Objektansicht Gesamtetage EG Gesamtetage 4. OG

Bürogebäude mit hervorragender Anbindung in Charlottenburg!

Gesamtfläche
9.107 m²
Büro/Praxisfläche
9.107 m²
teilbar ab
4.500 m²
Objekt-Nummer
2448-con
Ort
14059 Berlin
Baujahr
1999

Preise und Kosten

Kaltmiete
23,50 € pro m²
Nebenkosten
2,20 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
01.01.2020
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
55 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
07.07.2025
Beschreibung
Modernes, 7-geschossiges Bürogebäude aus dem Jahr 1999.

Im Untergeschoss befinden sich Lagermöglichkeiten sowie die Tiefgarage. Im Erdgeschoss sowie den Obergeschossen stehen ausschließlich Büroflächen zur Verfügung. Erschlossen wird das Gebäude über insgesamt 5 Treppenhäuser und 5 Aufzüge. Die Haupteingangsbereiche sind mit repräsentativen Natursteinbelag ausgeführt, die Treppenhäuser mit modernen Betonsteinwerk. Für die Pausenzeiten stehen den Mietern Dachterrassen im 6. OG zur Verfügung. Sämtliche Büroflächen besitzen einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Konferenz- und Tagungsmöglichkeiten gibt es im Haus.
Ausstattung
Die Büroeinheiten sind in der Regel wie folgt ausgestattet:
- Hohlraumboden mit Bodentanks;
- rollstuhlfester Teppichboden;
- außenliegender Sonnenschutz;
- mechanische Be- und Entlüftungsanlage;
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung;
- moderne Teeküchen;
- eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich getrennt für Damen und Herren.
Lage
Verkehrsgünstig im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (OT Charlottenburg) unmittelbar am S-Bahnhof Westend und mit direkter Anbindung an die A 100.
Sonstiges
Das Objekt soll an einen, maximal zwei neue Mieter vermietet werden.

Im UG stehen ca. 625 m² Lagerflächen zur Verfügung. Diese können für 7,50 €/m² und Monat (zzgl. MwSt.) Kaltmiete angemietet werden.