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134 m² Büro-/Gewerbeeinheit im EG nahe Bayerischer Platz!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Eingangsbereich Objektansicht Blick zum Eingang Büro Büro Eingangsbereich innenliegender Lagerbereich Grundriss EG 134 m²

134 m² Büro-/Gewerbeeinheit im EG nahe Bayerischer Platz!

Büro/Praxisfläche
134 m²
teilbar ab
134 m²
Objekt-Nummer
2556-con
Ort
10715 Berlin
Baujahr
2009

Preise und Kosten

Kaltmiete
15,00 € pro m²
Nebenkosten
1,78 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung; kurzfristig möglich.
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
168,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
2009
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
02.07.2025
Beschreibung
Das Eckgebäude in markanter Lage wurde im Jahr 2009 errichtet und besticht durch sein schlichtes und modernes Design. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 6.000 m² Nettogrundfläche, diese werden über-wiegend durch das ansässige Gesundheitszentrum genutzt. Diverse Arztpraxen aber auch soziale Einrichtungen, wie z.B. eine Seniorenbetreuung, sind bereits angesiedelt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein italienisches Restaurant.
Ausstattung
Die derzeit zur Anmietung stehende Büro-/ Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet: - Datenverkabelung vorhanden - bislang PVC-Boden - innenliegender Sonnenschutz - Rasterdecken mit integrierten Leuchten - aktuell 2 innenliegende Lagerbereiche - Teeküchenanschlüsse vorhanden (Teeküche kann durch den Eigentümer eingebracht werden) - eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich
Lage
Zentrale Citylage im Ortsteil Wilmersdorf nahe Volkspark Charlottenburg und Bayerischer Platz mit sehr guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Der Grundriss kann nach Mieteranforderung verändert werden!! Bislang ist der Ausbau sehr zweckmäßig erfolgt. Der Vermieter ist jedoch bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache)!!