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Büroeinheiten nahe Südkreuz

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Außenansicht Innenansicht 3.OG Innenansicht 3.OG Innenansicht 2. OG vor Umbau beispielhafte Innenansicht Grundriss 2.OG ca. 469 m² Grundriss 3.OG ca. 330 m²

Büroeinheiten nahe Südkreuz

Gesamtfläche
1.354 m²
Büro/Praxisfläche
1.354 m²
teilbar ab
460 m²
Objekt-Nummer
2032
Ort
12103 Berlin
Baujahr
1928

Preise und Kosten

Kaltmiete
15,50 € pro m²
Nebenkosten
3,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Courtage Details
Provisionsfrei.

Energie

Baujahr der Anlage
1928
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
Das unter Denkmalschutz gestellte Alboin-Kontor mit seiner auffälligen Klinkerfassade besteht aus zwei vorgelagerten Gebäudeflügeln mit jeweils 3 Geschossen und einem anschließendem 5-geschossigen Hauptgebäude.
Die derzeit entkernten Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter komplett ausgebaut:
Dies beinhaltet unter anderem: die Verlegung eines neuen Bodenbelags, Elektro- und Lichtinstallationen, die Herrichtung der Sanitäreinheiten, Kabelkanäle für die freie Verlegung der Elektro- und Kommunikations-leitungen.
Sonderausstattungswünsche können beim Ausbau der Flächen berücksichtigt werden.
Ausstattung
Die Büroeinheiten sind üblicherweise wie folgt ausgestattet:

- Teppichbodenbelag.
- Außenjalousien/Lamellenvorhänge.
- Arbeitsplatzbeleuchtung über Spiegelrasterleuchten.
- Teeküche.
- jeweils eigener gefliester Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.
- EDV- und Stromversorgung über Fensterbankkanäle.
- Tiefgarage.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Tempelhof nahe der Hauptverkehrsstraße Tempelhofer Damm. Hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn, Anschluss Alboinstraße. Gute Anbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte z.B.: Ikea und Bauhaus.
Sonstiges
Weitere Büro und Serviceflächen auf Anfrage!

3/5-geschossiger Altbau (Vorderhaus):
2. OG Büroeinheit: ca. 469 m²

5-geschossiges Bürogebäude (Haupthaus):
1. OG Büroeinheit: ca. 830 m²
3. OG Büroeinheit: ca. 330 m²