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151 m² - Büro-/Gewerbeeinheit in Kreuzberg! Erstbezug nach Sanierung!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Blick auf den Hinterhof Eingangsbereich aktuelle Innenansicht aktuelle Innenanansicht EG 151 m²

151 m² - Büro-/Gewerbeeinheit in Kreuzberg! Erstbezug nach Sanierung!

Gesamtfläche
151 m²
Büro/Praxisfläche
151 m²
teilbar ab
151 m²
Objekt-Nummer
2180-con2
Ort
10967 Berlin

Preise und Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Nebenkosten
3,80 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
kurzfristig verfügbar, Ausbauzeit ist zu beachten.
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
492,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
07.08.2023
Beschreibung

Auf einem Gewerbehof mit Alt-Berliner Charakter steht aktuell eine Büro-/Gewerbeeinheit zur Anmietung.

Ausstattung

Auf dem 2. Hinterhof befindet sich ein massives Fabrikgebäude mit Fassaden aus rotem Backstein. Hier steht derzeit folgende Fläche zur Anmietung: EG (Hinterhaus): Gut nutzbare Büro-/Gewerbeeinheit mit ca. 151 m². In Abstimmung mit dem neuen Mieter wird die Fläche bezugsfertig hergerichtet. Der angegebene Mietpreis beinhaltet, bezogen auf einen 5-Jahresvertrags, die Verlegung eines neuen Bodenbelags, Einbau eines Sanitärbereichs sowie die Einbringung einer neuen Teeküche.

Lage

Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg im bevorzugtem Körte-Kiez nahe des Landwehrkanales zwischen Urbanstraße und Geneisenaustraße, mit hervorragender Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.

Sonstiges

Derzeit werden die Innenhöfe neu gestaltet. Auf dem Gewerbehof steht eine weitere Einheit mit ca. 124 m² zur Anmietung. Nähere Informationen auf Anfrage.