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353 m² - Büroetage mit Dachterrasse in der Friedrichstraße!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
exemplarische Innenansicht exemplarische Innenansicht Terrasse Außenansicht Büroetage mit ca. 353 m²

353 m² - Büroetage mit Dachterrasse in der Friedrichstraße!

Gesamtfläche
353 m²
Büro/Praxisfläche
353 m²
teilbar ab
203 m²
Objekt-Nummer
2096-con
Ort
10969 Berlin
Baujahr
1960

Preise und Kosten

Kaltmiete
22,00 € pro m²
Nebenkosten
1,58 € pro m²
Heizkosten
1,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
01.03.2020, ggf. Ausbauzeiten zu beachten.
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
23.11.2023
Beschreibung
In einem aus 2 Gebäuden bestehenden Bürokomplex steht derzeit im 6. OG. eine gesamte Büroetage zur Anmietung. Die Fassade und die Gebäudetechnik sind in den 90er Jahren modernisiert worden.
Ausstattung
Die Büroetage im 6. OG setzt sich aus derzeit 2 Büroeinheiten zusammen. Eine Einheit (ca. 150 m²) liegt zur Hofseite, die andere (ca. 203 m²) in Richtung Friedrichstraße. Diese besteht aus einem Großraumbereich, einem kleinen Besprechungsraum, Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten. Zusätzlich erstreckt sich über die gesamte Länge eine Terrasse zur exklusiven Nutzung mit Ausblick auf die City-Ost. Die zum Hof gelegene Einheit gliedert sich in 4 Büroräume, Teeküche sowie Sanitäreinheiten, getrennt für Damen und Herren.
Lage
zentrale Citylage (ca. 600 m südlich Checkpoint Charlie) zwischen Kochstraße und Mehringplatz mit guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung im vorhandenen Zustand. Bei einem Ausbau durch den Vermieter wie auf den Beispielfotos zu sehen, ist mit einem Mietpreisaufschlag von ca. 2,00 €/m² zu rechnen. Entsprechend ist mit einer Ausbauzeit von 2-3 Monaten zu rechnen.