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221 m² Gewerbeeinheit auch für ein Sport-/Tanz-/Yogastudio geeignet

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Innennansicht Innenansicht Kursraum 1 Außenansicht auf Parkdeck Innenansicht Kursraum 2 Gewerbeeinheit mit 202 m²

221 m² Gewerbeeinheit auch für ein Sport-/Tanz-/Yogastudio geeignet

Gesamtfläche
221 m²
Büro/Praxisfläche
202 m²
teilbar ab
221 m²
Nebenfläche
19 m²
Objekt-Nummer
320-conrk
Ort
12459 Berlin

Preise und Kosten

Kaltmiete
12,00 € pro m²
Nebenkosten
0,80 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung; kurzfristig möglich.
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung
ALLGEMEIN:
Der Gewerbehof teilt sich in 2 separate Abschnitte, zum einen in einen Bereich mit Einzelhandels-/Freizeitnutzung (Informationen auf Anfrage) zum anderen in den hier beschriebenen gemischten Gewerbehof mit Handwerks-, Produktions-, Großhandelsflächen.
Auf dem gut erschlossenen Betriebsgelände / Gewerbepark befinden sich ca. 20 teilweise mehrgeschossige Gebäude.
Das Gelände ist über insgesamt 3 Einfahrten gut erschlossen, an der Südseite grenzt das Gelände direkt an die Spree.
Ausstattung
Neubau Parkdeck 2. Ebene:
Das zur Anmietung stehende, zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzte, Solitärgebäude befindet sich auf dem Parkdeck und wird durch einen Fahrstuhl barrierefrei angedient. Das Objekt wurde im Jahr 2012 eigens für eine Nutzung als Physiotherapiepraxis konzipiert und errichtet. Die Einheit verfügt über einen Empfangs- und Wartebereich, Sprechzimmer, 3 Kursräume (ca. 21 m², 46 m² und 47 m²) sowie einer modern ausgestatteten Teeküche und einen Lagerraum. Der große Kursraum mit ca. 47 verfügt über einen Sportboden. Die zwei größeren Kursräume können bei Bedarf zusammengelegt werden. Außerdem gibt es eine behindertengerechte Toilette. In der gesamten Fläche ist ein Linoleumboden verlegt. Stellplätze für Kunden können direkt vor der Einheit angemietet werden.

- barrierefrei
- Behindertengerechtes WC
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Oberschöneweide, direkt an einer Hauptverkehrsachse, mit guter Anbindung in Richtung Berlin-Mitte durch den Stadtzubringer Schnellerstr./ Köpenicker Landstr und zum zukünftigen Großflughafen BBI.
Sonstiges
Parkplätze können auf dem Parkdeck für monatl. 70€ (zzgl. MwSt.) angemietet werden.

Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.