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3.468 m² - Hochwertige Büroflächen in der Friedrichstraße!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Lobby exemplarische Innenansichten exemplarische Innenansichten exemplarische Innenansichten Lobby Objektansicht Objektansicht 5. OG Gesamtetage mit 2.841 m² 6. OG Büroeinheit 627 m²

3.468 m² - Hochwertige Büroflächen in der Friedrichstraße!

Gesamtfläche
3.468 m²
Büro/Praxisfläche
3.468 m²
teilbar ab
627 m²
Objekt-Nummer
2196-con
Ort
10117 Berlin
Baujahr
1997

Preise und Kosten

Kaltmiete
34,00 € pro m²
Nebenkosten
6,50 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
01.03.2020
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter!

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
171 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr der Anlage
1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
10.09.2019
Beschreibung
Das zeitgemäß gestaltete Bürogebäude besteht aus acht Geschossen. Der Repräsentative Mittelpunkt des Gebäudes ist das dreigeschossige, glasüberdachte Atrium welches von allen Seiten zugänglich ist. Die moderne Lobby kann von den ansässigen Mietern auch für eigene Veranstaltungen genutzt werden.

Derzeit steht im 5. OG die gesamte Büroetage mit insgesamt 2.841 m² zur Anmietung (nicht teilbar). Im 6. OG steht eine weitere ca. 627 m² Büroeinheit zur Anmietung.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich wie folgt aus:

- Kühlung vorhanden;
- Klimatisierter Serverraum;
- Innenliegender Sonnenschutz;
- Getrennte Sanitäreinheiten;
- Eingerichtete Teeküche;
- Security-Service (24 Stunden am Tag);
- Lichtinstallationen vorhanden.
Lage
Zentrale Citylage in der historischen Mitte Berlins, an einer bedeutenden Straße, unweit Unter den Linden und dem Brandenburger Tor. Hervorragende Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Vermietung im vorhandenen Zustand.

Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache).