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655 m² - Büroeinheit nahe S-Bahnhof Adlershof

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Innenansicht Empfangsbereich Großraumbereich Innenansicht Besprechungsraum Großraumbereich Teeküche

655 m² - Büroeinheit nahe S-Bahnhof Adlershof

Büro/Praxisfläche
655 m²
teilbar ab
655 m²
Objekt-Nummer
2545-con
Ort
12489 Berlin
Baujahr
2001

Preise und Kosten

Kaltmiete
12,50 € pro m²
Nebenkosten
3,20 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
01.04.2020
Courtage
2,67 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Courtage Details
Der Mieter hat eine Maklerprovision in Höhe von 2 % der Vertragssumme - mindestens jedoch 2,67 Monatskaltmieten inkl. MwSt. - zu tragen. Im Mietvertrag eingeräumte Optionen werden auf die Vertragslaufzeit angerechnet.

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
53 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
2001
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
26.01.2025
Beschreibung
Das zu Beginn der 2000er Jahre errichtete Multi-Tenant-Objekt im Hochtechnologiepark Adlershof bietet auf 4 Etagen insgesamt ca. 20.000 m² auf Einzelhandels- und Büroflächen. Im EG. befinden sich auf knapp 9.000 m² der Lebensmittelhändler Kaufland und weitere Einzelhandelsflächen. In den Obergeschossen befinden sich Büroeinheiten. Das Objekt verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Derzeit steht im 2. OG eine Büroeinheit zur Untervermietung zur Verfügung.
Ausstattung
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet: - Bodentanks für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen, KAT-7 Verkabelung vorhanden. - Teppichboden. - außenliegender (Südseite) und teilweise innenliegender Sonnenschutz. - klimatisierter Serverraum. - Akkustikdecken, teilweise mit integrierter Deckenbeleuchtung. - Glastrennwände. - direkter Zugang zum begrünten Innenhof auf der Etage. - moderne Teeküche - eigener, ansprechend gefliester Sanitärbereich, getrennt für Damen und Herren.
Lage
Verkehrsgünstig im Bezirk Treptow-Köpenick im Zentrum des Technologiestandortes Adlershof an einer Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn.
Sonstiges
Untermietverhältnis bis zum 31.01.2023. Eine Anschlussanmietung als Hauptmieter kann voraussichtlich vereinbart werden. Vermietung im vorhandenen Zustand.