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264 m² - Büroeinheit im Hohenschönhauser Tor!

Immobilientyp
Vermietung - Büro/Praxis
Objektansicht Grundriss 3. OG

264 m² - Büroeinheit im Hohenschönhauser Tor!

Gesamtfläche
264 m²
Büro/Praxisfläche
264 m²
teilbar ab
264 m²
Grundstück
markante Ecklage
Objekt-Nummer
2214
Ort
13055 Berlin

Preise und Kosten

Kaltmiete
7,00 € pro m²
Nebenkosten
4,00 € pro m²
Kaution
3 Monatsmieten
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung, ca. 4-5 Monate nach Vertragsabs
Courtage Details
Provisionsfrei für den Mieter

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
58,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
04.01.2020
Beschreibung
Das Geschäftszentrum verfügt über insgesamt ca. 19.000 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 12.000 m² auf Handels-/Ausstellungsflächen im EG und 1. OG. und weitere ca. 7.000 m² auf Büroflächen. Die durch das Objekt verlaufende Passage Stellerweg führt von den Strassenbahn­haltestellen in das östlich dahinter liegende Wohngebiet.

Die Büroeinheit im 3. OG zur Konrad-Wolf-Straße hin wird nach Vorstellungen des neuen Mieters ausgebaut und beinhaltet eine übliche Grundausstattung. In der Einheit wird durch den Vermieter ein neuer Sanitär- und Küchenbereich geschaffen.
Ausstattung
Die Büroeinheiten sind in der Regel wie folgt ausgestattet:
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanal einschließlich CAT 5- und Telefonverkabelung
- Spiegelrasterleuchten
Die Büroflächen werden renoviert und neuen Bodenbelag übergeben.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen nahe der Hauptverkehrsstraße Landsberger Allee, mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstiges
Das Objekt verfügt über ein großes Parkhaus mit 297 Stellplätzen. Stellplätze können angemietet werden.

Aufgrund des Einbaus der neuen Sanitäreinheiten und der Küche werden ca. 4-5 Monate Ausbauzeit nach Vertragsabschluss benötigt.